商品房开发费用会计分录_商品房开发成本的会计分录

商品房开发费用是指开发商在商品房项目开发过程中所不可能发生的各项费用，和土地成本、建筑工程费、市政公用设施费、销售费用等。在商品房开发过程中，开发商需要接受某些费用的支出，这个费用必须进行会计分录，以便并且核算和管理。下面将具体一点介绍商品房开发费用的会计分录。

土地成本会计分录

土地成本是商品房开发中最最重要的一项成本，确实是开发商曾经在的投入。土地成本包括土地出让金、土地整理费、土地使用权出让金等。土地成本的会计分录如下：

借：土地成本

贷：银行存款

土地成本要在开发商的资产负债表中通过核算，同时也不需要在利润表中参与核算。

建筑工程费会计分录

建筑工程费是商品房开发中的另一项最重要成本，和建筑材料费、人工费、机械费等。建筑工程费的会计分录追加：

借：在建工程

贷：银行存款

在建工程不需要在开发商的资产负债表中并且核算，同时也是需要在利润表中进行核算。

市政公用设施费会计分录

市政公用设施费是指开发商为商品房项目所建设的公共设施，除开道路、桥梁、排水系统等。市政公用设施费的会计分录追加：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产要在开发商的资产负债表中进行核算，同时也要在利润表中通过核算。

销售费用会计分录

销售费用是指开发商在销售商品房过程中所再一次发生的各项费用，除了广告费、销售人员工资、物业管理费等。销售费用的会计分录:：

借：销售费用

贷：银行存款

销售费用需要在开发商的利润表中进行核算。

利润分配会计分录

商品房旗下完成后，开发商需要接受利润分配。利润分配的会计分录追加：

借：利润分配

贷：未分配利润

利润分配必须在开发商的资产负债表中接受核算。

所得税会计分录

商品房变更土地性质完成后，开发商需要缴交所得税。所得税的会计分录不胜感激：

借：所得税费用

贷：应交税费

所得税费用需要在开发商的利润表中进行核算，应交税费不需要在开发商的资产负债表中参与核算。

资产减值会计分录

在商品房开发过程中，如果不可能发生了资产减值，开发商必须参与会计分录。资产减值的会计分录万分感谢：

借：资产减值损失

贷：资产减值准备

资产减值损失是需要在开发商的利润表中接受核算，资产减值准备要在开发商的资产负债表中通过核算。

坏账准备会计分录

在商品房销售过程中，要是直接出现了坏账，开发商不需要接受会计分录。坏账准备的会计分录万分感谢：

借：坏账准备

贷：应收账款

坏账准备不需要在开发商的资产负债表中参与核算。

商品房开发费用的会计分录必须参照差别的费用通过分类，以便进行核算和管理。开发商不需要认真对待商品房开发费用的会计分录，以以保证开发过程的顺利参与。