房地产企业税务会计知识(房地产企业税务会计实务)

房地产企业是我国经济发展的重要的是支柱之一，都是税收的不重要来源。但，房地产企业的税务会计知识却也一个太古怪的领域，不需要企业财务人员应具备丰富的专业知识和经验。本文将为大家能介绍房地产企业税务会计知识的相关内容。

1. 房地产企业的税收政策

房地产企业的税收政策主要除了企业所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。其中，企业所得税是众多有用的税种之一，税率为25%。土地增值税是指在土地转让过程中，卖方应缴纳的税款，税率为30%。印花税是指在房地产交易过程中，应缴的税款，税率为0.5%。城市维护建设税是指在房地产交易过程中，应公司缴纳的税款，税率为7%。

2. 房地产企业的会计核算

房地产企业的会计核算比较多除了成本核算、收入核算、税务核算等。其中，成本核算是指对房地产开发过程中的事故处理费成本接受核算，以及土地成本、建筑工程成本、人工成本、材料成本等。收入核算是指对房地产销售收入并且核算，除了销售收入、预收款、应收账款等。税务核算是指对房地产企业的各项税费接受核算，以及企业所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。

3. 房地产企业的资产负债表

房地产企业的资产负债表主要除了资产、负债和所有者权益三部分。其中，资产和流动资产和非流动资产两部分，流动资产除了现金、存货、应收账款等，非流动资产除开固定资产、无形资产等。负债除了流动负债和非流动负债两部分，流动负债除了应付账款、短期借款等，非流动负债以及长期借款、应付债券等。所有者权益包括股本、资本公积、盈余公积等。

4. 房地产企业的利润表

房地产企业的利润表比较多除开营业收入、营业成本、营业利润、净利润等。其中，营业收入是指房地产销售收入，营业成本是指房地产开发成本，营业利润是指营业收入除以营业成本后的利润，净利润是指营业利润减去所得税后的利润。

5. 房地产企业的税务筹划

房地产企业的税务筹划是指通过合法的手段，减少企业税负的行为。最常见的一种的税务筹划手段除开税前扣除、税前减免、税前抵扣、税后转移等。企业也可以实际合算的税务筹划，降低企业税负，想提高企业盈利能力。

6. 房地产企业的税务风险

房地产企业的税务风险通常包括税务合规风险和税务争议风险。税务合规风险是指企业未遵循税法相关规定履行纳税义务，可能导致被税务机关上缴国库税款和罚款。税务争议风险是指企业与税务机关在税务处理过程中发生的争议，造成企业被上缴国库税款和罚款。

7. 房地产企业的税务合规

房地产企业的税务合规是指企业按照税法明文规定履行纳税义务，尽量的避免税务风险的发生。企业应当建立完善的税务管理制度，结合内部控制，确保全税务合规。同时，企业应当及时及时所了解税法规定的变化，及时调整税务筹划方案，尽量避免因税法相关规定的变化而会造成的税务风险。

8. 房地产企业的税务审计

房地产企业的税务审计是指税务机关对企业的税务申报和纳税情况接受审查的行为。税务审计通常包括税务稽查和税务全面检查两种形式。税务稽查是指税务机关对企业的税务申报和纳税情况并且国家公务员考试综合教材检查，税务检查是指税务机关对企业的某一方面接受检查。企业应当及时积极配合税务机关的税务审计工作，避免因税务审计而造成的税务风险。

9. 房地产企业的税务诉讼

房地产企业的税务诉讼是指企业与税务机关在税务处理过程中突然发生争议，企业通过法律途径解决争议的行为。税务诉讼要注意除了行政诉讼和特殊诉讼两种形式。企业应当据不好算情况选择类型比较合适的诉讼，魔兽维护企业的合法权益。

10.

房地产企业的税务会计知识是一个更加紧张的领域，要企业财务人员应具备丰富的专业知识和经验。企业应当由结合税务管理，尊守税法规定，减少税务风险。同时，企业应当由积极配合税务机关的税务审计工作，尽量减少因税务审计而导致的税务风险。