房地产企业会计及税收_房地产企业的财务和税务管理

房地产行业一直是经济的最重要组成部分，而房地产企业的会计和税收管理也非常重要的。本文将探讨一番房地产企业会计及税收管理的咨询问题。

会计管理

房地产企业的会计管理主要注意和财务报表的编制和分析、成本核算、资产管理、税务筹划等方面。其中，财务报表的编制和分析是会计管理的核心，除了资产负债表、利润表、现金流量表等。那些个报表反映了企业的财务状况和经营成果，是对企业的经营决策和投资者的决策都本身有用的参考价值。

成本核算

房地产企业的成本核算是非常奇怪的，而且涉及到土地、建筑材料、人工、设备等多个方面的成本。其中，土地成本是房地产企业的重要的是成本之一，而土地成本的核算也是非常复杂的，不需要考虑土地的购买成本、土地使用权的全面的胜利成本、土地使用权的期限等多个因素。

资产管理

房地产企业的资产管理主要注意除了固定资产的管理和计提折旧核算、存货的管理和计价标准、应收账款的管理等方面。其中，固定资产的管理和折旧核算是非常重要的，而且固定资产的计提折旧会引响企业的利润和税收。

税务筹划

房地产企业的税务筹划是非常重要的，而且税收是企业的重要成本之一。税务筹划主要除开合理利用税收优惠政策、合理安排企业的财务结构、合理安排企业的业务结构等方面。税务筹划是可以减低企业的税负，提高企业的盈利能力。

税收管理

房地产企业的税收管理通常除了企业所得税、土地增值税、印花税等方面。其中，企业所得税是最重要的税种之一，相对于企业的经营成果和盈利能力更具不重要的影响。土地增值税是房地产企业前提是缴的税种之一，牵涉到土地的买卖和转让等方面。印花税是房地产企业前提是缴纳的税种之一，牵涉到到房屋买卖和贷款等方面。

税收合规

房地产企业必须尊守税收法规，并且税收合规。税收合规以及及时缴纳税款、通过相关规定申报税款、恢复税务相关资料等方面。税收合规可以不避免企业因为税收问题而面临罚款和处罚。

税务审计

房地产企业要认可税务审计，以检查企业的税收合规情况。税务审计主要包括税务机关对企业的财务报表、税务申报表、税务查找资料等通过审查。税务审计这个可以发现自己企业未知的税收问题，帮企业及时并且全面整改。

税务争议解决

房地产企业在缴纳税款的过程中，很可能会再次出现税务争议。税务争议解决主要注意包括行政复议、行政诉讼、仲裁等。税务争议解决是可以完全保护企业的合法权益，尽量减少企业只不过税收问题而被损失。

房地产企业的会计和税收管理是非常重要的，牵涉到企业的经营成果、利润和税收等方面。房地产企业需要合理利用税收优惠政策、遵守税收法规、参与税收合规、得到税务审计、可以解决税务争议等方面，以严密保护企业的合法权益，能提高企业的盈利能力。