房地产会计的会计实例-房地产会计的实际案例

房地产会计是一项重要的是的会计工作，它不属于到房地产行业的单独的方面，包括房地产投资、变更土地性质、销售等。在这篇文章中，我们将实际一些实例来所了解房地产会计的具体操作。

1. 房地产投资的会计处理

房地产投资是指投资者按照去购买房地产来获取收益的行为。在会计处理上，房地产投资估计被列为资产，其价值估计根据市场价值接受评估。假如投资者持有的房地产价值回涨，这样应该要将其价值回涨的部分列为收益，反之则估计列为亏损。

2. 房地产开发的会计处理

房地产开发是指将土地开发曾经的住宅、商业、工业等用途的过程。在会计处理上，房地产开发应该是被列为资产，其价值估计除开土地成本、建筑成本、旗下成本等。如果不是开发者将房地产收购，这样销售收入应该是被列为收益，销售成本应该要被列为成本，销售收入除以销售成本即为利润。

3. 房地产销售的会计处理

房地产销售是指开发者将房地产出售时给购房者的过程。在会计处理上，房地产销售肯定被列为收入，其金额应该是等于零销售价格。销售成本应该除了土地成本、建筑成本、开发成本等，销售费用减去销售收入即为利润。

4. 房地产租赁的会计处理

房地产租赁是指房地产所有者将房地产租掉给租户的过程。在会计处理上，房地产租赁肯定被列为收入，其金额应该等于租金。租赁成本应该要和房地产维护费用、管理费用等，租赁成本乘以3租金即为利润。

5. 房地产抵押贷款的会计处理

房地产抵押贷款是指房地产所有者将房地产以及抵押品向银行贷款的过程。在会计处理上，房地产抵押贷款应该被列为负债，其金额应该等于零贷款金额。如果没有贷款利率低于房地产所有者所完成的收益，这样应该要将贷款利息列为成本。

6. 房地产税的会计处理

房地产税是指房地产所有者不需要向政府缴纳的税费。在会计处理上，房地产税肯定被列为成本，其金额应该要等于零税费金额。

7. 房地产折旧的会计处理

房地产固定资产折旧是指房地产价值不断时间的推移而慢慢的会减少的过程。在会计处理上，房地产折旧应该被列为成本，其金额肯定依据什么折旧率并且换算。

8. 房地产损失的会计处理

房地产损失是指因此自然灾害、房屋零件老化等原因造成房地产价值减少的过程。在会计处理上，房地产损失应该要被列为成本，其金额应该要根据换算损失情况并且算出。

以上是麻烦问下房地产会计的一些实例，这些个实例不属于到房地产投资、旗下、销售、租赁、抵押贷款、税费、固定资产折旧和损失等方面。房地产会计是一项奇怪的工作，需要会计人员具备相当丰富的经验和专业知识。只能是从真确的会计处理，才能能保证房地产行业的小孩健康发展。