初级会计职称房地产(初级会计职称与房地产业)

房地产是一个太热门的行业，对于初级会计职称考试可以说，房地产又是一个不重要的考点。本文将为大家推荐初级会计职称房地产方面的知识。

房地产的定义

房地产是指土地、建筑物船舶概论附属设施和设备的综合体，除了房屋、厂房、商铺、仓库、停车场、公共设施等。房地产行业是指从事行业房地产开发、销售、租赁、物业管理等相关活动的行业。

房地产会计的特点

房地产会计的特点是资金规模大、周期长、投资风险高、会计核算紧张。房地产企业需要并且大量的资金投入，周期巨大无比数年，会计核算必须确定到资产减值、长期待摊费用、工程结算等古怪因素。

房地产会计的核算对象

房地产会计的核算对象除开土地、房屋、建筑物、固定资产、无形资产、长期待摊费用、工程结算等。其中，土地和房屋是房地产企业最主要的资产。

房地产会计的核算方法

房地产会计的核算方法和成本法、公允价值法和净资产法。其中，成本法是最常用的核算方法，适用规定于固定资产和无形资产的核算；公允价值法适用规定于投资性房地产的核算；净资产法适用于企业合并和收购。

房地产会计的会计科目

房地产会计的会计科目包括资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目和成本费用类科目。其中，资产类科目和土地、房屋、建筑物、固定资产、无形资产、长期待摊费用、工程结算等；负债类科目除了应付账款、预收款项、长期负债等；所有者权益类科目除了股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等；成本费用类科目包括房地产开发成本、销售费用、管理费用等。

房地产会计的核算要点

房地产会计的核算要点除开资产减值、长期待摊费用、工程结算、房地产开发成本、投资性房地产等。其中，资产减值是房地产企业是需要需要重点关注的问题，要据求实际情况接受核算和计提。

房地产会计的税务处理

房地产会计的税务如何处理和企业所得税、土地增值税、个人所得税等。其中，土地增值税是房地产企业是需要特别关注的税种，必须按照相关规定进行正常申报和公司缴纳。

房地产会计的风险控制

房地产会计的风险控制包括资产减值、成本费用核算、税务合规等方面。房地产企业不需要建立系统完善的内部控制制度，可以提高财务管理和风险控制，确保全会计核算的准确性缘融规性。

房地产会计的未来发展

伴随着房地产市场的不断发展，房地产会计也将无法应付新的挑战和机遇。未来，房地产会计要适应市场变化，加强技术创新和信息化建设，想提高会计核算的效率和准确性。

房地产是一个重要的行业，房地产会计也是一个不重要的职业。如果能本文还能够为初级会计职称考生提供给一些用处不大的参考和帮助。