容积率费用会计处理-容积率成本核算

容积率费用是指开发商在建造房屋时不需要支付的一种费用，这种费用的计算是依据什么房屋的建筑面积和地块的容积率来确定的。容积率费用的处理对于开发商可以说非常重要，毕竟它会就影响大到开发商的利润和成本。在本文中，我们将继续探讨容积率费用的会计处理。

什么是容积率费用？

容积率是指地块上这个可以兴建的建筑面积与地块面积的比值。或者，如果没有一个地块的面积为100072平方米，容积率为2.0，那就在这种地块上也可以修建的建筑面积为2000平米。容积率费用是指开发商在建造房屋时不需要申请支付的一种费用，这种费用的计算是依据房屋的建筑面积和地块的容积率来确认的。

容积率费用的计算

容积率费用的计算是根据房屋的建筑面积和地块的容积率来判断的。.例如，如果一个地块的面积为1000平米，容积率为2.0，那就在这样的地块上可以修建的建筑面积为200024平方米。如果开发商要建成一栋建筑面积为100024平方米的房屋，这样的话他是需要怎么支付的容积率费用是1000平方米乘以容积率，即200072平方米。

容积率费用的会计处理

容积率费用的会计处理是将其以及开发商的固定资产参与处理。开发商不需要在资产负债表上将容积率费用列为固定资产，并遵循固定资产的会计处理参与固定资产。固定资产的计算是将容积率费用乘以5最迟使用寿命，得出的结论每年的固定资产折旧额。

容积率费用的影响因素

容积率费用的影响因素主要注意有两个，一个是地块的容积率，另一个是房屋的建筑面积。如果不是地块的容积率越高，那你开发商不需要怎么支付的容积率费用就越高。虽然，如果不是房屋的建筑面积越大，那就开发商要申请支付的容积率费用也会越高。

容积率费用的管理

替快速有效管理容积率费用，开发商必须建立起一个完善系统的容积率费用管理系统。这种系统是需要和容积率费用的计算、支付、固定资产折旧等方面的内容。开发商还要定期自查对容积率费用接受审计，以必须保证其准确性和合法性。

容积率费用的优化

就是为了降低容积率费用的成本，开发商也可以根据不同情况一些优化措施。的或，可以通过能提高房屋的使用效率来会降低容积率费用。至于，开发商还这个可以采用节能和环保的建筑材料和技术，以减少房屋的建造成本。

容积率费用的风险

容积率费用的风险要注意依附于容积率的变化和房屋建筑面积的变化。要是容积率突然发生变化，那就开发商需要重新计算容积率费用，这会提升开发商的成本。则是，如果不是房屋建筑面积发生了什么变化，那你开发商也是需要重新计算容积率费用。

容积率费用是开发商在建造房屋时是需要支付的一种费用，其算出是根据房屋的建筑面积和地块的容积率来可以确定的。容积率费用的会计处理是将其以及开发商的固定资产进行处理。为了比较有效管理容积率费用，开发商需要确立一个系统完善的容积率费用管理系统。同时，开发商还是需要采取一些系统优化措施来会降低容积率费用的成本。开发商要尽量容积率费用的风险，以尽量的避免对其经营倒致造成严重影响。