房租押金会计处理流程,房屋租赁押金的会计处理流程

你再一次可以找到了心仪的房子，公司签订了租房合同，只不过你还是需要申请支付一笔押金。押金是安全有保证房东的权益，同时也是租客的责任。那么，房租押金的会计处理流程是怎样的呢？

什么是房租押金？

房租押金是指租客在签署租房合同时，为可靠房东的权益而支付的一笔钱。一般来说，房租押金的金额为一个月的租金。如果租客在租房住期间也没不违反合同明确规定，房东会将押金退还给租客。

房租押金的会计处理流程

房租押金的会计处理流程比较多包括100元以内几个步骤：

1. 记录会计凭证

房东送来租客的押金后，不需要在会计账簿中记录信息一笔会计凭证。会计凭证应和以上内容：

• 借：银行存款
• 贷：预收租金

2. 存入银行

房东收到租客的押金后，需要将押金存入银行。存入银行的可以是现金存款或电子转账。存入银行后，房东需要保存好银行存款凭证。

3. 押金管理

房东需要将租客的押金单独存放，并且需要保证押金的安全性。押金不得用于其他用途，只能用于租客违约时的赔偿。

4. 押金返还

如果租客在租房期间没有违反合同规定，房东需要将押金返还给租客。押金返还的会计处理流程如下：

• 借：预收租金
• 贷：银行存款

5. 押金扣除

如果租客在租房期间违反合同规定，房东可以根据合同约定扣除相应的押金。押金扣除的会计处理流程如下：

• 借：房屋维修费用、清洁费用等
• 贷：预收租金

6. 押金结转

如果租客续租或者换房，房东可以将原来的押金结转到新的合同中。押金结转的会计处理流程如下：

• 借：预收租金
• 贷：预收租金

7. 押金退还时的税务处理

假如房东将押金退还给租客，必须交纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：押金金额×20%。房东是需要在将押金退还给租客时，将个人所得税缴给税务部门。

8. 押金的风险控制

房东是需要再注意押金的风险控制。一方面，房东不需要切实保障押金的安全性，避免押金号被盗或是损失。另一方面，房东要所了解咨询法律法规，尽量减少毕竟违法行为而导致押金的损失。

以上应该是房租押金的会计处理流程。相对于房东来讲，必须清楚相关法律法规，保障自己的权益。是对租客对于，不需要不违背合同规定，尽量的避免毕竟违约行为而导致押金的损失。