房地产承包会计分录-房地产承包的会计分录处理

房地产承包会计分录是房地产开发企业在并且承包业务时所不需要并且的会计操作，是可以保证企业财务账目准确性的重要环节。下面将从承包业务的基本概念、会计分录的基本要素、承包形式业务的会计分录等方面进行具体一点介绍。

一、承包业务的基本概念

承包业务是指房地产开发企业将其占据的土地、房屋等不动产资产代理人给其他企业或个人接受开发、销售等活动的行为。承包协议业务的实施需要接受相关的合同签订，其中包括合同的签订、必须履行、结算等环节。

二、会计分录的基本要素

会计分录是指在参与会计核算时所需要进行的记录，其基本都要素除开借方、贷方、科目、金额、摘要等。其中，借方和贷方分别属於资产和负债，科目代表资产、负债、权益、成本、费用、收入等，金额代表会计分录的具体详细数值，摘要代表会计分录的简要说明。

三、承包业务的会计分录

承包业务的会计分录包括指派承包、结算承包、销售承包等环节。其中，委托承包的会计分录为：借：应收承包款；贷：承包收入。结算个人承包的会计分录为：借：承包款；贷：应付承包款。销售承包的会计分录为：借：应收账款；贷：承包收入。

四、委托承包的会计分录

委托承包是指房地产开发企业将其占据的土地、房屋等不动产资产个人委托给其他企业或个人接受开发、销售等活动的行为。委托承包形式的会计分录为：借：其他应收承包款；贷：承包收入。

五、结算承包的会计分录

结算承包是指承包企业按照合同约定的标准通过结算的行为。结算承包形式的会计分录为：借：承包款；贷：至于承包款。

六、销售承包的会计分录

销售承包是指承包企业将其的新的房地产产品通过销售的行为。销售承包的会计分录为：借：应收账款；贷：承包收入。

七、承包业务的税务处理

承包业务的税务如何处理需要通过去相关税法规定通过。其中，委托承包必须交纳增值税、土地增值税等税费；结算承包是需要缴纳企业所得税、个人所得税等税费；销售承包不需要缴纳营业税、个人所得税等税费。

八、承包业务的风险控制

承包业务的风险控制是需要从合同签订、必须履行、结算等方面进行新华考资判断。其中，合同签订不需要内容明确双方权利义务；拒绝履行必须听从合同约定并且；结算要按照合同约定并且。同时，承包企业还要可以提高对承包方的信用评估、资质审查等工作。

九、承包业务的会计核算流程

承包业务的会计核算流程包括承包业务的登记、核算、需要审核、记账等环节。其中，承包业务的登记是需要通过合同签订、应该履行、结算等环节的登记；核算要接受会计分录的核算；核审需要接受会计核算的审核；记账要接受会计分录的记账。

十、

房地产承包会计分录是绝对的保证企业财务账目准确性的重要环节，不需要遵循相关法规并且处理。承包企业必须可以提高对承包方的信用评估、资质审查等工作，同时还不需要参与会计核算流程的全面考虑。