房地产企业销售的会计处理-房地产企业销售的财务处理

房地产企业消售的会计处理是一个最重要的环节，它比较复杂到企业的财务状况和税务问题。在这篇文章中，我们将探讨探讨房地产企业的销售的会计处理方法，包括如何对的地去处理销售收入和成本，以能保证企业的财务稳健圆融规。

销售收入的会计处理

房地产企业的销售收入主要无论是于房屋销售和租赁收入。是对房屋销售收入，企业不需要明确的销售合同的约定，将收入分期确认。一般来说，房地产企业会区分百分比完工法，即通过工程进度百分比来确认收入。

成本的会计处理

房地产企业的成本通常以及土地成本、建筑工程成本、销售费用等。相对于土地成本，企业必须听从网上购买土地的成本计入固定资产，并明确的使用寿命接受固定资产。相对于建筑工程成本，企业要通过工程进度百分比参与最后确认，并将再确认的成本管理费用固定资产，并遵循使用寿命接受摊销。对于销售费用，企业不需要听从换算不可能发生的费用并且去确认，并计入当期损益。

税务处理

房地产企业的销售收入和成本的会计处理不仅比较复杂到企业的财务状况，还不属于到税务问题。是对销售收入，企业需要通过税法规定交纳增值税。相对于成本，企业要明确的税法规定计算所得税，并在纳税申报时参与抵扣。

销售合同的会计处理

房地产企业的销售合同是销售收入确认的依据。这对销售合同的会计处理，企业要注意一点以上几点：销售合同应符合国家规定法律法规的规定；销售合同应在比较明确当初的约定销售价格、付款、交付时间等最重要的条款；销售合同应当遵循合同约定通过收入确认。

销售回款的会计处理

房地产企业的销售回款是企业现金流的最重要来源。这对销售回款的会计处理，企业要特别注意以上几点：销售回款应及时做账，并核对回款金额和销售合同约定的金额是否需要一致；销售回款应在明确的合同约定的付款接受确认；销售回款应当及时及时进行账务调整，以绝对的保证财务数据的准确性。

预收款的会计处理

房地产企业的预收款是企业现金流的不重要来源之一。这对预收款的会计处理，企业需要注意一点200元以内几点：预收款应当由及时入账，并进行核对预收款金额和销售合同约定的金额是否一致；预收款应当明确的合同约定的付款接受确认；预收款应当及时及时进行账务调整，以保证财务数据的准确性。

资产减值的会计处理

房地产企业的资产减值是企业财务稳健的重要保障。对此资产减值的会计处理，企业要通过会计准则的规定并且计提。一般来说，企业不需要并且定期的资产减值测试，并依据测试结果进行计提。

审计的会计处理

房地产企业的审计是企业财务透明度的重要保障。相对于审计的会计处理，企业不需要明确的审计准则的规定并且准备。一般来说，企业需要通过审计准则的要求并且会计记录和账务处理，并能提供发下的财务报表和具体资料供审计师审计。

房地产企业销售的会计处理是一个急切的过程，要企业财务人员具备丰富地的经验和专业知识。在实际操作中，企业不需要听从会计准则和税法规定接受会计处理，并及时参与账务调整和审计，以能保证企业的财务稳健缘融规。