房地产前期费用会计处理-房地产前期成本的会计处理方法

房地产前期费用是指在房地产项目正常启动前，目的是结束项目策划、选址、设计、审批等工作所发生了什么的某些费用。那些费用可是不就产生房地产物业，但更是房地产项目不可缺失的重要环节。在房地产项目的会计处理中，前期费用的核算和处理也更是重中之重的一环。

前期费用的种类

单p费用的种类很多，交易协议的主要内容200以内几个方面：

• 土地出让金
• 规划设计费
• 勘察设计费
• 环评费
• 审批费
• 招投标费
• 工程咨询费
• 物业管理费

前期费用的会计处理方法

前期费用的会计处理方法主要有两种：

资本化处理

资本化全面处理是指将前期费用作为固定资产或无形资产能计入资产负债表，并在未来的一定期限内折旧。这些处理方法适用规定于前期费用较大、项目周期较长的情况。具体如何操作时，不需要听从咨询会计准则，对前期费用参与分类、计量、再确认和摊销。

费用化处理

费用化一次性处理是指将前期费用另外当期费用冲减损益表，不计入资产负债表。这些处理方法适用于前期费用较小、项目周期更长的情况。具体的操作时，需要明确的查找会计准则，对前期费用通过分类、计量和确认。

前期费用的会计核算流程

前期费用的会计核算流程除开200以内几个环节：

费用的确认

再确认前期费用时，是需要对费用的来源、性质、金额等通过核实和确认。确认前期费用的依据除开查找合同、发票、凭证等。

费用的分类

单p费用的分类是指将其它前期费用明确的其性质和用途并且分类，如土地出让金、规划设计费、审批费等。

费用的计量

前期费用的计量是指将特殊前期费用按照其实际中不可能发生的金额通过计量，并将其记录在会计账簿中。

费用的确认和摊销

这对常规资本化处理方法的辅助费用，不需要确认和计提折旧。确定前期费用时，必须遵循查找会计准则，对前期费用通过去确认，并将其冲减资产负债表。摊销装备不好费用时，不需要听从具体会计准则，对前期费用参与摊销，并将其能计入损益表。

费用的核算和报表编制

前期费用的核算和报表编制是指将前期费用的会计处理结果进行核算，并编制人员相关的财务报表。具体的操作时，要听从去相关会计准则，对前期费用参与核算，并编制资产负债表、损益表和现金流量表等财务报表。

前期费用的会计处理注意事项

在前期费用的会计处理过程中，要尽量以上几个方面：

会计准则的遵循

在前期费用的会计处理过程中，需要严格的按照相关的会计准则和规定，必须保证会计处理结果的准确性和合法性。

前期费用的分类和计量

装备不好费用的分类和计量是前期费用会计处理的基础，需要认真核实和确认各种验收装备不好费用的来源、性质和金额，必须保证装备不好费用的分类和计量的准确性。

前期费用的资本化和摊销

对于需要资本化处理方法的前期费用，不需要按照相关会计准则，对前期费用参与确认和摊销。在摊销装备不好费用时，是需要明确的具体会计准则，确定摊销期限和方法，并将其管理费用损益表。

前期费用的核算和报表编制

前期费用的核算和报表编制是前期费用会计处理的到了最后环节，要通过咨询会计准则，对前期费用并且核算，并全额事业相关的财务报表。在编制财务报表时，不需要尽量各种验收数据的准确性和合法性。

前期费用是房地产项目不可或缺的重要环节，相对于房地产企业来讲，合算、规范、详细地如何处理前期费用是只要项目无惊无险接受和财务稳健的重要保障。在前期费用的会计处理过程中，不需要严格不能违背相关的会计准则和明文规定，认真核实和确认经济责任指标单p费用的来源、性质和金额，切实保障前期费用的分类和计量的准确性，通过咨询会计准则，对前期费用并且确认和摊销，并编制内相关的财务报表。