房地产交房礼品会计科目,房地产交房礼品会计科目的探讨

房地产交房礼品是古代和现代房地产业中不可或缺的一部分，它不但是开发商向购房者能表达感谢的，更是一种可促进消售的手段。但这，是对开发商可以说，要如何在会计科目中比较合理地一次性处理交房礼品的成本是一个需要诚恳确定的问题。

交房礼品的种类

交楼礼品的种类繁多，些开发商会你选择送一些实用性都很强的物品，例如家电、家具等；有些则会你选择一些有纪念意义的物品，.例如艺术品、文化书籍等。完全不同的礼品种类，其成本也会有了差别。

交房礼品的成本计算

对于开发商来讲，交楼礼品的成本计算是一个比较好紧张的问题。开发商需要判断礼品的种类和数量，然后需要换算每种礼品的成本，除开采购成本、运输成本、包装成本等。此外，还是需要决定礼品的赠送对象，比如说如何确定只赠送给首付购房者、是否和全款购房者等。

交房礼品的会计处理

相对于交房礼品的会计处理，开发商是需要据求实际情况选择最合适的会计科目。一般来说，开发商交房礼品的成本可以不计入开发商的销售成本中，也是可以记入营销费用中。具体详细的会计处理不需要参照开发商的实际情况来确定。

交房礼品的税务处理

在税务处理方面，开发商不需要再注意礼品的性质和数量。如果没有礼品的性质属于办公用品、礼品、赠品等，且单价不达到500元，也可以听从换算成本冲减当期费用中。如果没有礼品的性质都属于固定资产，需要按照固定资产的规定进行处理。

交房礼品的风险控制

在赠送交房礼品时，开发商要注意礼品的品质和安全性。如果礼品的品质不过关，很有可能会影起购房者的不满，哪怕会影响开发商的品牌形象。当然了，要是礼品必然安全隐患，可能会对购房者的生命财产照成威胁，进而紊乱纠纷。

交房礼品的效果评估

交房礼品的赠送不光是一种表达感谢的，更是一种促进组织经销的手段。并且，开发商不需要对交房礼品的效果并且评估。具体来说，这个可以按照问卷调查、客户反馈等来打听一下购房者对礼品的满意度和对开发商的认可度。

交房礼品的营销策略

交楼礼品的送的可以不另外一种营销策略，从而增加开发商的销售额。具体来说，是可以通过会赠送中低档家电、装饰豪华家具等礼品来也让购房者的眼球，最大限度地增强购房者的购买意愿。至于，还是可以赠一些有纪念意义的礼品来增强购房者对开发商的品牌认知度。

交房礼品的未来趋势

随着社会的发展和消费者需求的变化，交房后礼品的种类和形式也在不断地地变化。未来，接房礼品肯定会注重于个性化选择和定制化，.例如可以据购房者的需求和喜好来定制礼品。再者，交房后礼品的种类也很有可能会越来越多样化，比如说也可以会赠送一些绿色环保的礼品，来条件消费者对环保的需求。

交房礼品才是像现代房地产业中不可或缺的部分的一部分，是对开发商而言本身重要的意义。开发商需要严肃考虑礼品的种类、成本、会计处理、税务处理、风险控制、效果评估、营销策略等问题，最终达到提高礼品的另送效果，促进消售的增长。