房地产开发的会计分录,房地产开发的会计分录：详解与应用

房地产开发是一个浩大的产业，牵涉到不少的资金流动和交易，所以会计分录在其中一人分饰两角着极其关键的角色。本文将从会计分录的角度来探讨探讨房地产开发的财务管理。

土地购置

房地产开发的第一步是重新购置土地。土地购置的会计分录除开：借记土地账户，贷记银行账户。要是是实际发行债券等已筹得资金添置土地，则会计分录为：借记土地账户，贷记公司债发行账户。

建筑物建设

土地购置后，房地产开发商需要并且建筑物建设。建筑物建设的会计分录除了：借记建筑物账户，贷记银行账户。如果不是是通过发行债券等捐助资金通过建设，则会计分录为：借记建筑物账户，贷记债券发行账户。

销售房产

建筑物建设能够完成后，房地产开发商需要销售房产。销售房产的会计分录除了：借记银行账户，贷记房产销售收入账户。要是房地产开发商需要全额支付中介费用，则会计分录为：借记中介费用账户，贷记银行账户。

抵押贷款

房地产开发商在建设过程中可能会不需要抵押贷款。抵押贷款的会计分录除开：借记银行账户，贷记抵押贷款账户。

房地产投资

房地产开发商也这个可以通过投资的话以外房地产项目来我得到收益。房地产投资的会计分录包括：借记房地产投资账户，贷记银行账户。

房地产租赁

房地产开发商可以不将房产房间出租获得租金收益。房地产租赁的会计分录除了：借记银行账户，贷记房地产租赁收入账户。

房地产维修

房地产开发商需要对房产通过维修保养。房地产维修的会计分录包括：借记房地产维修账户，贷记银行账户。

税费缴纳

房地产开发商要缴各种税费，如土地使用税、房产税等。税费缴纳的会计分录除开：借记税费账户，贷记银行账户。

房地产开发的会计分录牵涉到到多个方面，包括土地购置、建筑物建设、销售房产、抵押贷款、房地产投资、房地产租赁、房地产维修、税费缴纳等。合不合理的会计分录是可以指导房地产开发商好地系统管理财务，实现方法项目的可持续发展。