房地产预售城市会计科目,房地产预售城市的会计科目大揭秘

房地产预售城市会计科目是指在房地产开发过程中，预售商品房所牵涉的会计科目。这是一个非常重要的问题，而且它当然有关系到房地产企业的财务状况和税务问题。在本文中，我们将详细能介绍房地产预售城市会计科目，以解决读者好些地清楚这样的问题。

预售商品房的定义

预售商品房是指房地产开发企业在开发房地产项目时，提前向购房者销售已修建好的房屋。这种销售被称为“预售”，毕竟购房者在定购房屋时，不能看到房屋的设计图和样板房，而根本无法看到换算的房屋。

预售商品房的会计处理

预售商品房的会计处理也很古怪，需要牵涉到多个会计科目。房地产开发企业是需要将预售的房屋计入存货，同时将送来的预售款计入应收账款。企业需要听从预售房屋的建设进度，逐步将存货能量转化为成本，同时将应收账款转变为实际收入。

预售商品房的税务处理

预售商品房的税务一次性处理也也很紧张，需要遵循国家具体税法的规定。依据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，房地产开发企业在网上预售商品房时，是需要交纳预缴企业所得税。同时，企业还必须按照预售房屋的建设进度，渐渐地去确认实际收入，并交纳或者的企业所得税。

预售商品房的会计科目

预售商品房不属于到多个会计科目，以及存货、应收账款、预收款项、预收账款、收入、成本、预提费用等。具体详细的会计科目设置，不需要依据什么企业的实际情况和税务没有要求通过可以设置。

存货

存货是指房地产开发企业在提前预售商品房时，将房屋冲减的会计科目。存货以及土地、建筑材料、施工设备等。企业需要听从成本记价法对存货并且计价标准，并明确的预售房屋的建设进度，逐渐将存货转化为成本。

应收账款

应收账款是指房地产开发企业在预售票商品房时，收到消息的预售款能计入的会计科目。企业需要听从预售房屋的建设进度，逐渐将应收账款转化为换算收入。

预收款项

预收款项是指房地产开发企业在预售商品房时，向购房者另收的预付款冲减的会计科目。预收款项需要在发来实际收入后，逐步降低转化为收入。

预收账款

预收账款是指房地产开发企业在预售期商品房时，向购房者收取的预付款能计入的会计科目。预收账款不需要在收到换算收入后，逐步降低转变为收入。

收入

收入是指房地产开发企业在预售票商品房时，换算收到消息的款项记入的会计科目。企业必须通过预售房屋的建设进度，逐渐地确定实际收入，并缴相对应的企业所得税。

成本

成本是指房地产开发企业在预售商品房时，将存货转化成为不好算成本管理费用的会计科目。企业必须按照成本计价标准法对存货接受计价标准，并听从预售房屋的建设进度，逐渐将存货转变为成本。

预提费用

预提费用是指房地产开发企业在预售期商品房时，预计2020年将要不可能发生的费用记入的会计科目。预提费用除了预提税费、预提工资、预提福利等。企业不需要听从实际发生了什么的费用进行调整，并在确定求实际收入时，将预提费用转变为换算费用。

房地产预售城市会计科目是一个非常重要的问题，要企业在开发房地产项目时，严肃如何处理。企业必须依据求实际情况和税务要求，设置中比较合理的会计科目，并按照法律规定的程序并且会计处理和税务处理。这样，企业才能可以保证财务状况的更加稳健和税务合规。