售卖投资性房地产会计处理-房地产投资销售的会计处理方法

投资性房地产是指是为投资目的而2.15亿股的房地产，以及出租房产、商业用途房产、未旗下用途的土地等。在摆售投资性房地产时，会计处理非常重要，而且它比较复杂到公司的财务状况和税务问题。本文将推荐售卖投资性房地产的会计处理方法。

1.确认售卖投资性房地产的收益

在售卖点投资性房地产时，必须确定摆售所得的收益。收益的计算方法是摊售价格减去一投资性房地产的账面价值。账面价值是指投资性房地产的成本除以计提折旧和减值。

2.确认售卖投资性房地产的成本

摆售投资性房地产的成本除了去购买投资性房地产的成本、改建和修缮的成本、和与投资性房地产相关的税费和手续费用。在最后确认售卖投资性房地产的成本时，是需要确定到这个因素。

3.确认售卖投资性房地产的减值

在所属投资性房地产的过程中，很有可能会突然发生投资性房地产的减值。售卖点投资性房地产时，需要确定投资性房地产的减值。减值的计算方法是投资性房地产的账面价值减去一其估值。

4.确认售卖投资性房地产的税费

摆售投资性房地产时，必须缴相关的税费。税费以及增值税、印花税、土地增值税等。在最后确认售卖投资性房地产的收益时，要考虑到到这些税费的影响。

5.确认售卖投资性房地产的收益分配

摆售投资性房地产的收益可以分配给股东或作用于公司的再想投资。在去确认售卖投资性房地产的收益时，要判断到收益的分配。

6.确认售卖投资性房地产的会计科目

摆售投资性房地产的会计科目包括现场售卖收益、摆售成本、摆售税费等。在确定售卖投资性房地产的会计科目时，不需要确定到售卖的具体情况。

7.确认售卖投资性房地产的会计凭证

摊售投资性房地产的会计凭证以及售卖收益凭证、摊售成本凭证、摆售税费凭证等。在确定售卖投资性房地产的会计凭证时，必须判断到售卖的具体情况。

8.确认售卖投资性房地产的会计记录

售卖点投资性房地产的会计记录以及售卖收益记录、售卖成本记录、售卖税费记录等。在最后确认售卖投资性房地产的会计记录时，不需要确定到售卖的具体情况。

摊售投资性房地产的会计处理非常重要，必须考虑到到售卖的具体情况和相关的税务问题。只有一对的去处理售卖投资性房地产的会计问题，才能保证公司的财务状况和税务合规。