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新税制房地产会计核算

引言

不断国家税收政策的不断调整，新税制房地产会计核算拥有了业内热论的话题。房地产企业必须对新税制接受接触了解，希望能够要好地躲避税收政策的变化，同时也必须对会计核算进行调整，以绝对的保证财务报表的准确性。

新税制的背景

新税制是指国家对原有税收政策参与调整，以适应经济发展和社会变化的需要。在房地产领域，新税制比较多除开增值税改革和个人所得税改革。

增值税改革对房地产企业的影响

增值税改革对房地产企业的影响比较多体现出来在税率和税基的变化。根据新政策，房地产企业的增值税税率将从原来是的11%降至9%，同时税基也发生了变化，继续是以房地产销售额为基础，只是以房地产成本为基础。

个人所得税改革对房地产企业的影响

个人所得税改革对房地产企业的影响主要体现出来在房地产销售收入的计税上。依据什么新政策，房地产企业需要通过不好算销售收入计算出个人所得税，而不是明确的固定比例换算。

新税制对房地产企业会计核算的影响

新税制对房地产企业会计核算的影响要注意体现在会计处理上。房地产企业必须对增值税和个人所得税参与正确的的会计处理，以保证财务报表的准确性。

增值税的会计处理

房地产企业必须通过新税制的规定，将增值税税率从11%调整为9%，同时将税基从销售额决定为成本。在会计处理方面，房地产企业需要对增值税参与真确的计提和抵扣，以保证财务报表的准确性。

个人所得税的会计处理

房地产企业必须听从新税制的规定，听从换算销售收入计算个人所得税。在会计处理方面，房地产企业是需要对个人所得税进行错误的的计提和抵扣，以能保证财务报表的准确性。

会计核算的调整

新税制对房地产企业的会计核算给予了一定的影响，必须对会计核算通过调整。房地产企业必须对会计政策参与修订，对会计处理接受调整，以保证财务报表的准确性。

财务报表的编制

财务报表是房地产企业的重要的是组成部分，需要听从新税制的规定接受编制。房地产企业需要对财务报表进行修订，以上级主管部门新税制的影响，同时也要对财务报表通过审计，以能保证财务报表的真实性和准确性。

新税制房地产会计核算是一个古怪的问题，必须房地产企业对税收政策进行接触了解，对会计核算参与调整，以可以保证财务报表的准确性。房地产企业不需要与会计师事务所和税务机关积极合作，共同应对新税制给予的挑战。