中介佣金算到哪个会计科目(中介佣金应计入哪个会计科目？)

你有无曾经的在买房或是租房的时候遇到过中介费的问题？中介费又称为中介佣金，是指中介机构为房屋买卖、租赁等交易提供服务所使用费。那么，中介佣金算到哪个啊会计科目呢？本文将为您祥细指教。

中介佣金的定义

中介佣金是指中介机构为完成房屋买卖、租赁等交易所提供的服务所费用。中介机构是指一类普通机电设备房地产中介服务的机构，除了房地产经纪公司、房地产评估公司、房地产拍卖公司等。

中介佣金的计算

中介佣金的计算一般是通过交易金额的一定比例收取手续费，比例一般在1%~5%互相间。例如，一套房子的交易金额为100万元，中介佣金比例为2%，这样的话中介佣金就是2万元。

中介佣金的支付

中介佣金的支付一般有两种，一种是买卖双方各自直接支付一半，另一种是由卖方承当所有的中介佣金。在租赁方面，一般由租户承担全部中介佣金。

中介佣金的会计处理

中介佣金是中介机构的主要收入来源之一，所以在会计处理中肯定通过收入的性质并且分类。依据《企业会计准则》的规定，中介佣金应该要归入营业收入中的服务收入。

中介佣金的税务处理

中介佣金在税务处理中估计遵循收入的性质参与分类。据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，中介佣金不属于个人劳务报酬所得，应该要公司缴纳个人所得税。

中介佣金的合理性

中介佣金的合理性一直是一个备受争议的话题。一方面，中介机构提供给了房屋交易的中介服务，估计能够得到或者的报酬；另一方面，中介佣金的比例有时过热，给消费者给他了不小的负担。并且，见意消费者在选择中介机构时要慎重对待判断，最好就是选择类型信誉好、服务好的中介机构。

中介佣金的降低

替降底中介佣金的负担，一些地方政府早就出台文件了相关政策。比如说，北京市政府曾经出台细则了《北京市房地产中介服务管理暂行办法》，规定中介佣金比例不敢最多交易总价的2%。当然了，一些互联网房产平台也会推出了低佣金甚至还零佣金的服务，给消费者受到了更多的选择。

中介佣金的监管

中介佣金的监管是保障消费者权益的重要措施之一。目前，国家早出台了《房地产经纪管理暂行规定》等相关法规，对中介机构的经营行为接受了规范。当然了，各地房地产主管部门也增强了对中介机构的监管力度，对违规行为通过了严厉打击。

中介佣金是房地产交易中无法避免的一部分，这对消费者来说，你选最合适的中介机构和合算的交易是可以减少中介佣金的负担。对于中介机构可以说，可以提供优质的服务和合理的收费也可以赢得漂亮更多的客户和市场份额。