浅析我国房地产会计,我国房地产会计的简要分析

房地产是我国经济发展的重要的是支柱之一，房地产会计则是房地产行业中不可或缺的一部分。本文将从会计基础知识、会计制度、会计核算、会计报告等方面对我国房地产会计参与评析。

会计基础知识

会计基础知识是会计工作的基础，包括会计要素、会计等式、会计凭证、会计账簿等。在房地产会计中，会计要素除了资产、所有者权益、所有者权益、收入、费用等，会计等式为资产=负债+所有者权益，会计凭证除开收据、发票、支票等，会计账簿除开现金日记账、银行存款日记账、总账、明细账等。

会计制度

我国房地产会计制度主要除开企业会计制度和行业会计制度。企业会计制度是指企业依据《企业会计准则》并且会计核算和报告的制度，行业会计制度是指房地产行业依据什么《房地产企业财务会计制度》进行会计核算和报告的制度。

会计核算

会计核算是指对房地产企业的经济业务参与记录、分类、计量、汇总资料和汇报情况的过程。房地产企业的经济业务除了房地产开发、房地产销售、房地产租赁等。在会计核算中，是需要对房地产项目通过分期核算，即按照工程进度和合同约定的条件通过核算。

会计报告

会计报告是指房地产企业参照会计核算结果编制的财务报表。我国房地产企业的财务报表以及资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变化表。其中，资产负债表思想活动房地产企业的资产、负债和所有者权益的状况，利润表当时的社会房地产企业的经营成果，现金流量表思想活动房地产企业的现金流量状况，所有者权益变动表上级主管部门房地产企业所有者权益的变动情况。

房地产开发会计

房地产开发会计是指对房地产开发项目参与会计核算和报告的过程。在房地产开发会计中，是需要对房地产项目通过分期核算，即按照工程进度和合同约定的条件并且核算。同时，还必须对房地产项目接受成本核算，除了就成本和间接成本。直接成本包括土地成本、建筑工程成本、设备成本等，一定程度成本和管理费用、销售费用等。

房地产销售会计

房地产销售会计是指对房地产销售项目参与会计核算和报告的过程。在房地产销售会计中，不需要对房地产项目参与收入核算和成本核算。收入核算除开销售收入、预收款、已结算未税票等，成本核算除开销售成本、销售费用等。

房地产租赁会计

房地产租赁会计是指对房地产租赁项目并且会计核算和报告的过程。在房地产租赁会计中，必须对房地产项目进行租赁收入核算和租赁成本核算。租赁收入核算除开租金收入、预收租金、已结算未开发票等，租赁成本核算除了房屋计提折旧、房屋维修费用、物业管理费用等。

税务会计

税务会计是指房地产企业根据税法规定进行会计核算和报告的过程。在税务会计中，是需要对房地产项目通过税收核算，除了增值税、企业所得税、土地增值税等。同时，还不需要对房地产项目通过税务申报和纳税申报。

风险管理会计

风险管理会计是指房地产企业依据风险管理具体的要求并且会计核算和报告的过程。在风险管理会计中，是需要对房地产项目接受风险评估和风险控制，以及市场风险、信用风险、流动性风险等。同时，还要对房地产项目通过风险报告和风险管理。

我国房地产会计是一个急切而不重要的领域，不需要完全掌握会计基础知识、会计制度、会计核算、会计报告等方面的知识。同时，还不需要知道一点房地产开发会计、房地产销售会计、房地产租赁会计、税务会计、风险管理会计等方面的内容，尽快更合适地接受会计工作。