房地产用的会计准则-房地产行业所采用的会计规范

房地产是一个重要的是的经济领域，它牵涉到许多方面，以及建筑、销售、租赁等。因此，房地产行业需要信守一些某种特定的会计准则，以以保证其财务报告的准确性和透明度。本文将可以介绍房地产得用会计准则。

1. 房地产会计准则的概述

房地产会计准则是一套相关规定房地产公司怎么编制财务报表的准则。这个准则旨在搭建切实保障房地产公司的财务报表准确、透明和可比。这些个准则包括美国财务会计准则委员会（FASB）查找的准则，这些国际会计准则委员会（IASB）发布的国际财务报告准则（IFRS）。

2. 资产计量

资产计量是指判断资产价值的过程。在房地产行业中，资产正常情况是指房地产。资产计量的目的是必须保证资产的价值准确反映在财务报表中。资产计量的方法除了成本法、公允价值法和固定资产法。

3. 投资性房地产

投资性房地产是指作用于投资目的的房地产，而又不是用于自用或大量收购的房地产。投资性房地产的会计处理与那些资产相同，只不过它们的价值通常会伴随着时间的推移而增强。投资性房地产的会计处理以及公允价值计量和资产减值测试。

4. 融资租赁

融资租赁业务是指租赁方将资产租给承租方，承租方在租赁期结束后时无权可以购买该资产。融资租赁的会计处理与以外租赁完全不同，毕竟租赁方将资产斥之资产而也不是费用。融资租赁的会计处理包括可以确定租赁资产和租赁负债的公允价值。

5. 财务报表披露

财务报表披露是指房地产公司需要在其财务报表中对外披露的信息。这些信息除开房地产的公允价值、租赁收入、资产减值损失等。财务报表披露的目的是以保证投资者都能够清楚房地产公司的财务状况和经营状况。

6. 税收会计

税收会计是指房地产公司如何能算出和报告其税收。税收会计的目的是确保房地产公司不违背税法规定，并准值班参谋其税收。税收会计包括确定可抵扣税收、计算所得税负债等。

7. 现金流量

现金流量是指房地产公司的现金淌入和流出。现金流量的会计处理除了判断现金流量的来源和用途，并将其报告在现金流量表中。现金流量表的目的是让投资者了解房地产公司的现金流量状况。

8. 合同会计

合同会计是指房地产公司如何换算和准备报告其合同收入和成本。合同会计的目的是确保全房地产公司尊守合同会计准则，并详细汇报情况其合同收入和成本。合同会计除了可以确定合同收入和成本、计算出合同负债等。

9. 费用会计

费用会计是指房地产公司如何能计算和值班参谋其费用。费用会计的目的是必须保证房地产公司遵守费用会计准则，并准确正式报告其费用。费用会计包括确认费用、算出计提折旧等。

10.

房地产会计准则是确保全房地产公司财务报表准、半透明和可比的有用工具。那些准则和资产计量、投资性房地产、融资租赁、财务报表披露、税收会计、现金流量、合同会计和费用会计。房地产公司必须尊守这些个准则，以确保全其财务报表的准确性和透明度。