认购房诚意金会计科目,房屋认购诚意金的会计科目

认购房诚意金是购房者在购房前要缴的一笔费用，它代表着购房者对房屋的认可和购买的诚意。这样，认购房诚意金的会计科目是什么呢？本文将为您祥细帮忙解决。

认购房诚意金的定义

认购房诚意金是指购房者在购房前向开发商或中介机构缴的一笔费用，大多是房屋总价的一定比例，应用于可以证明购房者的购房诚意和对房屋的认可。假如购房者最终决定购买该房屋，一大笔钱费用很快就会能计入房屋的首付款中，假如购房者到最后决定不去购买该房屋，那笔费用可以说被退还给购房者。

认购房诚意金的会计科目

认购房诚意金的会计科目是“预收款”。预收款是指企业先行收到消息的、并未应该履行相应义务的客户申请支付的款项。在会计核算中，预收款属于什么负债类科目，应当及时冲减负债账户中。

认购房诚意金的会计处理

认购房诚意金的会计处理分为两种情况：

1.购房者最终决定购买该房屋：认购房诚意金城就会管理费用房屋的首付款中，会计处理不胜感激：

借：房屋（或房屋首付款）

贷：预收款

2.购房者到最后决定不购买该房屋：认购房诚意金将是被全部退还给购房者，会计处理追加：

借：预收款

贷：银行存款

认购房诚意金的注意事项

1.认购房诚意金是购房者在购房前交纳的一笔费用，购房者应当具体的要求开发商或中介机构开具证明相关的收据或发票，尽快在强盗团的购房过程中参与查对。

2.购房者在缴交认购房诚意金时，应当注意一点查对缴交金额和收据或发票上的金额有无一致。

3.如果购房者到最后做出决定不定购该房屋，应当由及时向开发商或中介机构提出同意退款去申请，并可以保留好相关的证据。

认购房诚意金的作用

1.可证明购房者的购房诚意和对房屋的认可。

2.在购房者到最后决定购买该房屋时，认购房诚意金城就会记入房屋的首付款中，可以减轻购房者的经济压力。

3.在购房者结果改变不可以购买该房屋时，认购房诚意金很快就会被全部退还给购房者，最有保障购房者的权益。

认购房诚意金的退款流程

1.购房者向开发商或中介机构提出退款申请先申请。

2.开发商或中介机构核实情况购房者的申请并通过审查。

3.审核通过后，开发商或中介机构将参与认购房诚意金返还给购房者。

认购房诚意金的相关法律法规

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国消费者权益保护法》

认购房诚意金是购房者在购房前不需要缴交的一笔费用，它华指着购房者对房屋的认可和可以购买的诚意。在会计核算中，认购房诚意金的会计科目是“预收款”，会计处理分为购房者最终决定去购买该房屋和购房者到最后决定不网上购买该房屋两种情况。购房者在缴认购房诚意金时，应在再注意进行核对缴纳金额和收据或发票上的金额是否是一致，并记录好相关的证据。如果没有购房者到最后判断不可以购买该房屋，应在及时向开发商或中介机构提出申请退款再申请，并保障自己的权益。