抵债过户房屋会计做账流程,房屋抵债过户的会计处理流程

抵债过户房屋是一种比较普遍的房产交易，它都能够让债务人将自己的房产抵押给债权人来清偿债务。在这个过程中，会计师的角色非常重要，他们要全权负责一次性处理所有的财务事项，切实保障交易的成功了参与。下面我们来清楚一下抵债过户房屋会计做账流程。

第一步：了解交易双方的情况

在正在作账以前，会计师要清楚交易双方的情况，和债务人和债权人的姓名、身份证号码、等。此外，还要清楚房屋的具体情况，以及房屋的地址、面积、产权证号等。那些信息对此妖军的帐务处理工作非常重要。

第二步：评估房屋价值

在抵债过户房屋的交易中，房屋的价值是非常重要的。会计师必须专业的评估机构对房屋通过评估，可以确定其价值。这个过程要确定到房屋的地理位置、房屋的建筑面积、房屋的装修情况等因素。

第三步：确定抵押额度

在确认房屋的价值之后，会计师必须参照债务人的债务情况和债权人的要求，确定房屋的抵押额度。这些过程不需要考虑到到债务人的债务总额、债权人的要求和房屋的价值等因素。

第四步：起草抵押合同

在确定抵押额度之前，会计师要代为起草抵押合同。这个合同是需要详细说明债务人和债权人的权利和义务，以及抵押物的具体情况、抵押额度、还款等内容。

第五步：办理抵押登记手续

在抵押合同签订后，会计师需要办理抵押登记手续。这些过程必须到当地的房地产登记机构办理，不需要能提供抵押合同、产权证等相关材料。

第六步：制定还款计划

在抵押登记手续办理完成之后，会计师必须制定并执行还款计划。这种计划必须考虑到到债务人的还款能力、债权人的要求包括借款期限等因素。

第七步：监督还款进度

在借款期限内，会计师要监督债务人的还款进度，确保遵循还款计划通过还款。如果债务人出现逾期还款的情况，会计师是需要及时与债务人直接联系，叫嚷其最低还款。

第八步：办理解押手续

在借款期限到期之前，会计师必须去办理解押手续。这样的过程必须到当地的房地产登记机构申请办理，不需要提供相关的解押申请材料。

以上就是抵债过户房屋会计做账流程的具体点介绍。在这个过程中，会计师必须做了各项工作，确保交易的成功进行。