房地产用什么会计准则-房地产业务应遵循哪种会计准则？

房地产是一个庞大的行业，它涉及到许多的投资者、开发商、建筑商、房屋买卖者等。并且，房地产行业的会计准则也非常重要的。在本文中，我们将继续探讨房地产行业在用的会计准则。

什么是会计准则？

会计准则是一套规范标准企业会计资料记录和值班参谋的标准。它们旨在确保全企业的财务报告准确、透明色、可比较好和可再理解。会计准则这个可以解决投资者、债权人、政府和别的利益相关者打听一下企业的财务状况和业绩。

房地产行业使用的会计准则

房地产行业建议使用的会计准则因国家和地区而异。以下是一些最常见的会计准则：

美国通用会计准则（GAAP）

美国通用会计准则（GAAP）是美国很有名气的会计准则。它是由美国财务会计准则委员会（FASB）制定的。GAAP可以参照于美国全部上市公司和私人经营公司。GAAP要求房地产公司遵循成本法进行资产计量，即听从购买成本或兴建成本计算资产价值。

国际财务报告准则（IFRS）

国际财务报告准则（IFRS）是由国际会计准则委员会（IASB）制定的。IFRS区分于全球上市公司和国营公司。IFRS特别要求房地产公司明确的公允价值法通过资产计量，即通过市场价值算出资产价值。

中国会计准则（CAS）

中国会计准则（CAS）是由中国财政部制定出的。CAS适用于中国大部分企业。CAS特别要求房地产公司明确的成本法参与资产计量，但不能明确的公允价值法计量投资性房地产。

香港财务报告准则（HKFRS）

香港财务报告准则（HKFRS）是由香港会计师公会制定并执行的。HKFRS适用规定于香港全部上市公司和市里公司。HKFRS那些要求房地产公司遵循公允价值法通过资产计量。

房地产行业的会计特点

房地产行业有一些独有的会计特点：

长期资产

房地产公司的比较多资产是房地产，这个资产大多是长期资产。并且，房地产公司必须考虑到资产折旧和减值的问题。

现金流量

房地产公司正常情况会从销售房地产和出租房地产中完成现金流量。而，现金流量是房地产公司的最重要财务指标。

公允价值

房地产公司的资产正常情况按照公允价值计量。这意味着房地产公司要定期评估其资产的市场价值。

资产负债表

房地产公司的资产负债表正常情况会总是显示其不动产投资、在建工程、土地和房地产开发项目等。这个项目的变化会对公司的财务状况产生重大的事情影响。

收入确认

房地产公司的收入正常情况是通过销售房地产和出租房地产我得到的。因此，收入确认是房地产公司的重要的是会计问题。

房地产行业建议使用的会计准则因国家和地区而异。相同的会计准则有完全不同的要求和规定。房地产公司是需要参照其的地方国家和地区的会计准则来编制财务报告。况且，房地产公司必须考虑其独特的会计特点，如长期资产、现金流量、公允价值、资产负债表和收入确认等问题。