物业会计与企业会计区别-物业会计与企业会计的异同

物业会计与企业会计是两个有所不同的领域，尽管它们都牵涉到到财务管理和会计原则，但它们的目标和方法却有比较大的不同。在本文中，我们将探讨物业会计与企业会计的区别，在内它们各自的特点和优势。

1. 目标不同

企业会计的主要注意目标是为企业的股东和投资者能提供财务信息，以便他们做决策。而物业会计的要注意目标是为物业所有者和业主委员会提供财务信息，以备万一他们管理和魔兽维护物业。

2. 范围不同

企业会计的范围大多数涵盖面这座企业的财务活动，和销售、采购部门、生产、人力资源等方面。而物业会计的范围大多仅不单物业管理和维护方面，如维修、保养、保险、安全等。

3. 记账不同

企业会计大多数需要冰火账户制度，还没有每一笔交易分别留下记录在借方和贷方，以可以保证账目的准确性。而物业会计正常情况常规单一账户制度，想要所有的的收入和支出都资料记录在同一个账户中。

4. 报表不同

企业会计正常情况是需要编制资产负债表、利润表、现金流量表等报表，以具体地企业的财务状况和经营情况。而物业会计大多数必须编制内物业收支表、维修基金表、业主大会决议表等报表，以具体地物业的财务状况和管理情况。

5. 税务政策不同

企业会计要尊守国家的税务政策和法规，如纳税申报、税务审计等。而物业会计通常不要参与纳税申报，但不需要信守物业管理相关的法规和规定。

6. 财务分析不同

企业会计的财务分析常见是为了评估企业的经营状况和盈利能力，尽快投资者做决策。而物业会计的财务分析大多是为了评估物业的维护和管理状况，尽快业主委员会做出决策。

7. 会计软件不同

企业会计通常不使用通用的会计软件，如SAP、Oracle等。而物业会计大多数使用专业点的物业管理软件，如物业易、亿方云等。

8. 会计人员不同

企业会计大多数必须拥有较高的会计专业知识和技能，如财务报表编制、税务申报、审计等。而物业会计通常是需要具备什么物业管理相关的知识和技能，如维修、保养、保险、安全等。

9. 会计流程不同

企业会计的会计流程大多数比较好复杂，要经过多个环节的审核和审查。而物业会计的会计流程通常都很简单的，只要经业主委员会的审核和批准。

10. 会计成本不同

企业会计的会计成本大多数比较比较高，不需要雇佣专业的会计人员和定购价格不菲的会计软件。而物业会计的会计成本大多数都很低，只是需要雇佣费一名物业管理员和定购一款物业管理软件表就行。

物业会计与企业会计虽说全是会计领域的不重要分支，但它们的目标、范围、记账、报表、税务政策、财务分析、会计软件、会计人员、会计流程和会计成本等方面都是太大的不同。但，在选择会计服务时，必须依据自己的实际需求和情况来选择适合自己的会计服务。