房地产会计准则用哪个(房地产行业应使用哪个会计准则？)

房地产会计准则是指规范的要求房地产企业财务会计报告的标准，其意图只要房地产企业的财务报告真实、确切、求下载。在中国，房地产会计准则要注意有两个，分别是《企业会计准则》和《房地产企业会计准则》。那么，这两个会计准则有什么区别呢？下面我们来一一继续探讨。

企业会计准则

企业会计准则是指国务院条列的可以参照于所有企业的会计准则，其主要目的是规范标准企业的财务会计报告，只要企业的财务报告真实、清楚、完整。企业会计准则区分于全部企业，包括房地产企业。

房地产企业会计准则

房地产企业会计准则是指一类可以参照于房地产企业的会计准则，其主要目的是国家规范房地产企业的财务会计报告，绝对的保证房地产企业的财务报告真实、准、发下。房地产企业会计准则与企业会计准则有很多相似之处，但也有很多不同之处。

会计政策的制定

企业会计准则和房地产企业会计准则都要求企业制定出会计政策。企业会计政策是指企业在编制财务报告时所需要的会计方法、会计肯定和会计处理方法。企业会计准则和房地产企业会计准则都没有要求企业在制定会计政策时应不能违背“真实、详细、发下”的原则。

收入确认的时间

企业会计准则和房地产企业会计准则相对于收入确认的时间有有所不同的规定。企业会计准则明确规定，企业应当由在收到货款的或服务费用后确定收入。而房地产企业会计准则规定，房地产企业应在销售合同签订后，明确的工程进度和收款进度确认收入。

资产计量

企业会计准则和房地产企业会计准则对于资产计量也有完全不同的规定。企业会计准则规定，企业应在遵循成本计量原则计量资产。而房地产企业会计准则规定，房地产企业应在遵循公允价值计量原则计量房地产开发项目。

资产减值损失的计提

企业会计准则和房地产企业会计准则对此资产减值损失的计提也有完全不同的规定。企业会计准则明文规定，企业应当及时明确的资产减值损失马上准备的原则计提资产减值损失。而房地产企业会计准则规定，房地产企业应明确的公允价值计量原则计提资产减值损失。

税收政策的影响

企业会计准则和房地产企业会计准则在税收政策的影响方面也有不同的规定。企业会计准则相关规定，企业应在听从税法规定计算所得税。而房地产企业会计准则规定，房地产企业应听从税法规定计算所得税，并应当将所得税另外销售成本计入当期损益。

财务报表的编制

企业会计准则和房地产企业会计准则对于财务报表的编制也有不同的规定。企业会计准则明文规定，企业应在编制资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益什么变化表。而房地产企业会计准则规定，房地产企业应在编制资产负债表、利润表、现金流量表和房地产开发项目资金运用表。

审计要求

企业会计准则和房地产企业会计准则对于审计要求也有不同的规定。企业会计准则明确规定，企业应当及时进行单独的审计机构的审计。而房地产企业会计准则规定，房地产企业应当由认可单独的审计机构的审计，并应当在审计报告中对外披露房地产开发项目的公允价值、资产减值损失准备、收入确认和成本核算等信息。

企业会计准则和房地产企业会计准则在很多方面都有吧有所不同的规定。这对房地产企业可以说，应当据自身的情况你选择适合我自己的会计准则，遵循会计准则的规定，编制内假的、清楚、求全部的财务报告。