房地产营改增会计处理_房地产营改增的会计处理方法

房地产行业一直是国民经济的重要支柱，随着营改增政策的实施，房地产企业的会计处理也再一次发生了变化。本文将从营改增政策的背景、房地产企业的营改增会计处理、营改增对房地产企业的影响等方面参与探讨。

一、营改增政策的背景

营改增政策是指将原先的营业税和增值税胸壁痛为一种税种，即增值税。营改增政策的实施旨在减轻企业负担，促进经济发展，增强税收征收效率。

二、房地产企业的营改增会计处理

房地产企业的营改增会计处理主要注意除了两个方面：增值税纳税申报和进项税额抵扣。

1. 增值税纳税申报

房地产企业在营改增后，需要按照新的增值税税率接受纳税申报。同时，房地产企业还不需要对房地产销售收入进行分类，分别可以计算应纳税额。

2. 进项税额抵扣

房地产企业在营改增后，可以不将定购房地产相关的服务和物资的增值税才是进项税额接受抵扣。只不过，房地产企业要特别注意，只有一符合国家规定相关规定的进项税额才能进行抵扣。

三、营改增对房地产企业的影响

营改增政策的实施对房地产企业产生了一定的影响，主要注意外在表现在以上几个方面：

1. 税负减轻

营改增政策的实施，令房地产企业的税负能够得到了一定程度的减轻。这相对于房地产企业对于，是可以增加财务成本，增强企业盈利能力。

2. 会计处理复杂度增加

营改增政策的实施，使得房地产企业的会计处理古怪度增加。房地产企业是需要对销售收入并且分类可以计算，同时还要对进项税额进行抵扣，这对此企业的财务人员来说，必须非常细致地进行会计处理。

3. 资金流动性受到影响

营改增政策的实施，也让房地产企业的资金流动性受到一定的影响。房地产企业不需要遵循新的税率进行纳税申报，这这对企业的现金流量管理提出来了更高的要求。

四、

营改增政策的实施是对房地产企业而言，既带来了机遇，也给了了挑战。房地产企业必须依据什么自身情况，制定出相对应的营改增会计处理方案，以如何应付营改增政策的影响。