公司房屋转让会计账务处理,企业房产转让的会计处理方法

你是否是我曾经遇到过公司必须转让后房屋的情况？这是一个不需要仔细去处理的问题，不仅仅涉及到合同、法律等方面，还必须进行会计账务处理。在本文中，我们将祥细能介绍公司房屋转让手续的会计账务处理。

第一步：确认房屋的资产成本

在参与房屋转让前的，简单的方法不需要确定房屋的资产成本。资产成本除开定购房屋的价格、相关税费、装修费用等。确定资产成本的目的是为了换算出房屋的账面价值，希望能够在转让时考虑转让价格。

第二步：确定房屋的账面价值

依据什么资产成本这些计提折旧等因素，确认房屋的账面价值。在判断账面价值时，要判断计提折旧、减值等因素，以切实保障账面价值的准确性。

第三步：确定转让价格

依据什么房屋的账面价值以及市场行情等因素，可以确定房屋的转让价格。在判断转让价格时，是需要考虑到到房屋的换算价值、市场需求等因素，以确保全有偿转让价格的合理性。

第四步：处理固定资产账户

在确定转让手续价格后，必须对固定资产账户进行处理。具体来说，是需要将房屋的账面价值从固定资产账户中扣除，并将转让价格能计入固定资产账户中。

第五步：处理资产减值准备

如果房屋的账面价值低于其不好算价值，需要进行资产减值准备的处理。具体来说，要将房屋的账面价值减去其实际中价值，并将减值金额能计入资产减值准备账户中。

第六步：处理营业税和所得税

在进行房屋转让时，需要公司缴纳营业税和所得税。具体来说，是需要将转让价格中的营业税和所得税扣掉，并将其记入或者的税费账户中。

第七步：处理现金账户

在结束上列处理后，要将转让价格的现金部分记入现金账户中。具体来说，不需要将现金账户中的余额减少有偿转让价格的现金部分。

第八步：处理利润和损失

依据转让价格和房屋的账面价值，可以换算出房屋的利润或损失。具体来说，假如转让价格低些账面价值，则也可以计算出利润；如果没有转让价格高于账面价值，则可以算出出损失。要将利润或损失管理费用利润和损失账户中。

以上应该是公司房屋对外转让的会计账务处理过程。在接受房屋转让时，不需要仔细判断各种因素，并并且清楚的会计账务处理，以确保转让手续过程的合法性和准确性。