融资租赁房租会计账务处理_融资租赁房租的会计账务处理方法

融资租赁是一种较常见的企业融资，通过租赁声望兑换资产使用权，以至少资金周转和经营发展的目的。在融资租赁过程中，房租是一个重要的成本，确实是必须参与会计账务处理的一个环节。

什么是融资租赁房租？

融资租赁房租是指租赁方在租凭期内申请支付给出租方的租金，除开基本上租金和别的费用。基本上租金是指租赁期内每月一本应申请支付的租金，其他费用包括管理费、保险费、维修费等。

融资租赁房租的会计处理

融资租赁房租的会计处理要分为两个方面，一个是租赁方的会计处理，另一个是出租方的会计处理。

租赁方的会计处理

租赁方在支付房租时，必须明确的租赁合同承诺的金额参与全额支付，并在会计账务中通过记录。具体操作方法以及：

• 在应付账款科目中，记录租赁方应支付的基本租金和其他费用；
• 在预付账款科目中，记录租赁方预付的租金，以及预付的其他费用；
• 在银行存款科目中，记录租赁方实际支付的租金和其他费用。

出租方的会计处理

出租方在收到租金时，需要按照租赁合同约定的金额进行确认，并在会计账务中进行记录。具体操作包括：

• 在应收账款科目中，记录出租方应收的基本租金和其他费用；
• 在预收账款科目中，记录出租方预收的租金，以及预收的其他费用；
• 在银行存款科目中，记录出租方实际收到的租金和其他费用。

房租的税务处理

房租的税务处理需要根据税法规定进行，具体操作包括：

• 租赁方需要在支付房租时，按照税法规定扣除预扣税款，并在税务申报中进行申报；
• 出租方需要在收到房租时，按照税法规定缴纳税款，并在税务申报中进行申报。

房租的成本核算

房租是企业的成本之一，需要进行成本核算。具体操作包括：

• 在成本科目中，记录房租的基本租金和其他费用；
• 在资产科目中，记录租赁的资产成本。

房租的分摊

房租可以根据租赁合同约定进行分摊，具体操作包括：

• 按照租赁合同约定，将房租分摊到各个部门或项目中；
• 在成本科目中，记录各个部门或项目的房租成本。

房租的支付管理

房租的支付管理需要进行有效的内部控制，具体操作包括：

• 建立房租支付流程，明确支付权限和审批流程；
• 建立房租支付台账，记录房租支付情况；
• 定期进行房租支付情况的检查和审计。

融资租赁房租的会计账务处理是企业财务管理的重要环节，要参与规范的操作和有效的内部控制。仅有要做房租的会计处理和管理，才能好地压缩成本，增加企业的盈利能力。