租赁收入会计账务处理-租金收入的会计处理方法

租赁收入是企业的一项有用收入来源，尤其是房地产、汽车等行业。怎么正确的如何处理租赁收入的会计账务，是你是哪企业都是需要对付的问题。本文将为您具体点介绍租赁收入的会计处理方法。

1. 租赁收入的定义

租赁收入是指企业通过将自己的资产或权益出租给他人，完成的报酬。租赁收入的计算正常情况是遵循时间可以计算，即每个月或每年的租金。

2. 租赁收入的会计处理方法

租赁收入的会计处理方法大多有两种：就法和利用法。

3. 直接法的会计处理方法

然后法是指将租赁收入直接记入收入账户。具体操作方法是：在收入账户中增强租赁收入的金额，同时在应收账款账户中提升你所选的金额。

4. 间接法的会计处理方法

主动法是指将租赁收入先能计入未到账收入账户，待通知租金后再再进入收入账户。具体操作方法是：在未到账收入账户中增强租赁收入的金额，待收到消息租金后再将其再进入收入账户。

5. 租赁收入的税务处理方法

租赁收入的税务处理方法与会计处理方法有所不同。租赁收入要缴交增值税和所得税。具体操作方法是：在增值税和所得税账户中分别增强你所选的税款。

6. 租赁收入的核算方法

租赁收入的核算方法大多有两种：按月核算和按年核算。按月核算是指每个月都要对租赁收入进行核算，按年核算是指每年对租赁收入参与核算。

7. 租赁收入的风险控制

租赁收入的风险控制要注意除开两个方面：一是对租户的信用评估，二是对租赁合同的严格管理。对租户的信用评估这个可以通过查看其信用报告、征信记录等接受。对租赁合同的严格管理包括合同的签订、应该履行和强制停止等方面。

8. 租赁收入的分析方法

租赁收入的分析方法通常以及两个方面：一是对租赁收入的来源通过分析，二是对租赁收入的变化趋势进行分析。对租赁收入的来源通过分析这个可以好处企业知道一点其租赁业务的比较多来源，对租赁收入的变化趋势进行分析可以帮企业了解其租赁业务的发展情况。

9. 租赁收入的管理方法

租赁收入的管理方法主要注意包括两个方面：一是对租赁业务的管理，二是对租赁收入的管理。对租赁业务的管理以及租赁合同的签订、履行和终止等方面，对租赁收入的管理除了收入的核算、分析和风险控制等方面。

10.

租赁收入是企业的一项有用收入来源，真确全面处理租赁收入的会计账务对企业的财务管理极其关键。本文详细介绍了租赁收入的会计处理方法、税务处理方法、核算方法、风险控制、分析方法和管理方法，期望对企业的租赁业务有不帮助。