新租赁会计账务处理-租赁会计账务处理的新变化

租赁是企业日常经营中不可或缺的的一部分，而新的租赁会计准则的实施，相对于企业的账务处理给予了一定的影响。本文将再安装租赁会计准则的背景、率先实施时间、会计处理等方面接受探讨，指导企业好些地如何应付新租赁会计准则的实施。

背景

新租赁会计准则的出台，是就是为了更合适地思想活动租赁合同对企业的经济影响，这些更确切地具体地企业的财务状况和经营业绩。旧的租赁会计准则中，只有一融资租赁和经营租赁之分，企业在会计处理上存在不大的灵活性，很难准具体地租赁合同对企业的经济影响。

实施时间

新租赁会计准则的实施时间为2019年1月1日，是对绝大部分的租赁合同都适用规定。企业是需要对所有的的租赁合同接受恢复出具评估报告，以判断租赁合同的类型和会计处理。

租赁合同的分类

新租赁会计准则将租赁合同分为融资租赁和经营租赁两种类型。融资租赁是指租赁合同中，租赁期内需要转移了资产的所有权，并且租赁期都结束了时，承租人有购买资产的权利。经营租赁是指租赁合同中，租赁期内未转移资产的所有权，另外租赁期结束了时，承租人也没可以购买资产的权利。

会计处理

对此融资租赁，企业需要将租赁资产和租赁负债记入资产负债表，并遵循折旧和利息的参与会计处理。对于经营租赁，企业不需要将租赁资产记入资产负债表，并遵循租赁期间的租金支出接受会计处理。

租赁合同的重新评估

企业不需要对大部分的租赁合同进行新的出具评估报告，以可以确定租赁合同的类型和会计处理。对此旧的租赁合同，企业必须然后再评估所，以判断是否是条件新的租赁会计准则的要求。

影响因素

新租赁会计准则的实施，对于企业的财务状况和经营业绩都会再产生一定的影响。这对融资租赁，企业的负债和利息支出都会增加，是对经营租赁，企业的租金支出会提升，可是资产负债表上的资产也会或者增加。

应对策略

企业是需要对新租赁会计准则参与潜近的研究和分析，制定出或则的应对策略。是对融资租赁，企业必须360优化租赁合同的结构，会减少租赁负债的规模和利息支出的成本。是对经营租赁，企业要优化租赁合同的结构，增加租金支出的成本。

建立完善的租赁管理制度

企业必须组建系统完善的租赁管理制度，可以提高对租赁合同的管理和监督，必须保证租赁合同的合法性即合规性。同时，企业是需要可以提高对租赁合同的谈判和签订，360优化租赁合同的结构和条款，减低租赁成本。

加强内部控制

企业要加强内部控制，确立体系的会计核算和财务报告制度，必须保证租赁合同的会计处理条件新租赁会计准则的要求。同时，企业要加强对租赁合同的审计和监督，切实保障租赁合同的会计处理的准确性即合规性。

新租赁会计准则的实施，这对企业的账务处理给予了一定的影响，可是也为企业提供了更准地当时的社会企业财务状况和经营业绩的机会。企业必须可以提高对新租赁会计准则的研究和分析，如何制定你所选的应对策略，建立起完善系统的租赁管理制度和内部控制，以应对新租赁会计准则的实施。