贷款期房会计账务处理(贷款购房的会计账务处理方法)

贷款期房会计账务处理

引言

在购买房产时，很多人中,选择贷款去购买期房。期房指的是尚未建成的房屋，购买者必须在一定的时间内结束房款的支付。是对购买期房的人可以说，会计账务处理是一个非常重要的问题。本文将能介绍贷款期房会计账务处理的相关知识。

贷款期房的会计处理

贷款期房的会计处理需要再注意200以内几点：

• 首付款的会计处理
• 按揭贷款的会计处理
• 房屋建成后的会计处理

首付款的会计处理

首付款是定购期房时需要全额支付的一部分款项。首付款的会计处理需要将其计入应付账款中，同时也要将其冲减银行存款中。

按揭贷款的会计处理

按揭贷款是可以购买期房时正确的一种。按揭贷款的会计处理不需要将其计入应付账款中，同时也要将其记入银行贷款中。

房屋建成后的会计处理

当期房建成后，是需要将其从在建工程中转为固定资产。此时必须将在建工程的账户自动关闭，同时将房屋的成本记入固定资产账户中。

贷款利息的会计处理

贷款利息是按揭贷款中必须怎么支付的一部分款项。贷款利息的会计处理必须将其管理费用利息支出中。

税费的会计处理

定购期房时是需要直接支付的税费和契税、印花税等。税费的会计处理要将其管理费用应付账款中。

房屋抵押的会计处理

按揭贷款时，银行会那些要求购房者将房屋进行抵押。房屋抵押的会计处理不需要将其冲减抵押物负债中。

房屋出售的会计处理

要是购房者在定购期房后将其大量收购，是需要参与或者的会计处理。此时要将固定资产账户中的房屋成本增加，同时将收购收入管理费用收入账户中。

贷款期房的会计处理需要再注意多个方面，以及首付款、按揭贷款、房屋建起后的处理、贷款利息、税费、房屋抵押和房屋出售等。去购买期房时，需要打听一下这些个知识，以便于错误的去处理会计账务。