提前付房租会计账务处理,提前支付房租的会计账务处理方法

不提前付房租是一种较常见的租房，许多租客为了省掉每个月的付款麻烦的话，会你选提前一两天全额付清一段时间的房租。但，对于房东和租客来讲，提前付房租的会计账务处理很有可能会给他一些困惑。本文将为您祥细详细介绍不提前付房租的会计账务处理方法。

什么是提前付房租？

不提前交房贷是指租客在租房期间晚几天全额付清一定时间的房租，大多数是一个月或三个月。这个对此租客对于，也可以省掉每个月的付款麻烦的话，同时也可以完成一定的优惠。是对房东而言，不提前房租可以完成任务更稳定的租金收入。

提前付房租的会计账务处理

提前一两天付房租的会计账务处理不需要分为两个阶段：预收账款和确认收入。

预收账款

当租客提前付房租时，房东不需要将那笔款项记为预收账款。预收账款是指企业在提供服务前收到的客户预付的款项，都属于企业的银行债务。在会计上，预收账款要记在负债科目中。

确认收入

当提前还房贷所填写的租期消息时，房东必须将预收账款转化成为不好算收入。这时，房东要将预收账款从负债科目中转移到收入科目中。具体操作方法是：将预收账款下降，收入增加。

提前付房租的税务处理

在税务处理上，提前还房贷是需要通过实际收入计算出税款。也就是说，当租客提前一两天还房贷时，房东需要在当期申报的税款中扣除预收账款所填写的税款。当预收账款转变为实际收入时，房东要重新计算税款并申报时。

提前付房租的注意事项

1.提前还房贷必须签订书面协议，应明确双方的权利和义务。

2.提前交房租需要在租赁合同中明确规定，避免才能产生纠纷。

3.不提前付房租需要在会计账务处理和税务处理上不是很严通过明文规定操作，尽量减少会出现错误。

提前付房租的优缺点

延后付房租的优点是这个可以省去每个月的付款麻烦您，同时也也可以获得一定的优惠。对于房东来讲，晚几天交房贷也可以完成更稳定的租金收入。

晚几天房租的缺点是一旦发生纠纷，租客很有可能会面队无法退款的风险。同时，提前一两天交房贷也很可能会引响租客的资金流动。

不提前还房贷是一种常见的租房，相对于房东和租客来讲都有吧一定的优缺点。在会计账务处理和税务处理上，不需要严不通过规定能操作，避免会出现错误。同时，双方要在租赁合同中内容明确法律规定，尽量减少出现纠纷。