房地产会计审计常见问题_房地产会计审计的常见问题解析

房地产行业一直是经济发展的重要的是支柱，而房地产会计审计则是可靠房地产企业财务透明度即合规性的有用手段。然而，在房地产会计审计过程中，常常觉得会碰到一些问题，本文将对这些问题并且探讨。

问题一：资产负债表的真实性

资产负债表是具体地企业财务状况的重要报表，不过在房地产行业，资产负债表的真实性经常会造成质疑。一方面，房地产企业老爱按照虚构销售额、顾虑债务等手段来掩盖起来真实财务状况；另一方面，房地产企业的资产负债表被市场波动和政策变化的影响，很难又出现误差。

问题二：合同会计处理

房地产企业的收入并不一定是按照销售房屋我得到的，但合同会计处理这对房地产企业来讲更是重中之重。但这，房地产企业的销售合同一般说来不属于到多个方面，如销售价格、分期付款、折扣等，会计处理修真者的存在一定难度。

问题三：成本会计处理

房地产企业的成本会计处理也一个不重要问题。房地产企业的成本并不一定和土地成本、建筑成本、装修成本等多个方面，怎么合不合理分摊成本、该如何确定成本核算方法等都是需要观察决定。

问题四：税务处理

房地产企业的税务处理确实是一个最重要问题。房地产企业的税务一次性处理不属于到多个方面，如增值税、企业所得税、土地增值税等，如何能合理避税、该如何合不合理再申报等都是需要仔细判断。

问题五：内部控制

房地产企业的内部控制确实是一个重要问题。房地产企业的内部控制比较复杂到多个方面，如财务管理、资金管理、风险管理等，如何进一步健全的内部控制机制、如何能更加有保障内部控制的有效性等都不需要观察确定。

问题六：审计程序

房地产企业的审计程序确实是一个有用问题。房地产企业的审计程序牵涉到到多个方面，如审计计划、审计程序、审计证据等，如何会制定比较合理的审计程序、怎么某些相当的审计证据等都需要仔细判断。

问题七：业务风险

房地产企业的业务风险又是一个最重要问题。房地产企业的业务风险比较复杂到多个方面，如市场风险、政策风险、信用风险等，怎么评估公司业务风险、如何自保业务风险等都需要一遍考虑。

问题八：财务报告披露

房地产企业的财务报告披露又是一个不重要问题。房地产企业的财务报告公开披露不属于到多个方面，如信息披露、对外披露内容、详细披露等，如何能最有保障财务报告的透明度、如何更加有保障财务报告的准确性等都是需要细细的看判断。

房地产会计审计未知着多个问题，要审计师们在审计过程中认真用心，采取什么措施合不合理的措施和方法，保障房地产企业的财务透明度合和规性。