新经营租赁会计账务处理,经营租赁会计账务处理的新方法

新经营租赁会计账务处理

引言

随着经济的发展，租赁业务越来越是被关注。租赁业务是指租赁方将资产租小给承租方使用，承租方支付租金的一种业务。在过去，租赁业务比较多是因为房地产、汽车等规模很大资产，但随着技术的进步，租赁业务也渐渐地不属于到了IT设备、工业设备等领域。但，租赁业务的会计处理也越来越急切。

租赁业务的分类

租赁业务这个可以分为两种类型：融资租赁和经营租赁。融资租赁是指租赁方将资产房间出租给承租方不使用，承租方支付租金的同时，无权去购买该资产。经营租赁是指租赁方将资产租掉给承租方可以使用，承租方支付租金，但没有可以购买该资产的权利。

新经营租赁标准的出台

是为相关规范租赁业务的会计处理，国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）于2016年达成查找了新的租赁准则，即IFRS16和ASC842。这两个准则对租赁业务的会计处理决定了内容明确规定。

新经营租赁标准的主要内容

新经营租赁标准的主要内容以及：租赁合同的分类、租赁合同的会计处理、租赁合同的公开披露等。其中，租赁合同的分类是新标准的核心，租赁合同的分类将决定租赁合同的会计处理。

租赁合同的分类

依据什么新标准，房屋租赁合同肯定被分类为融资租赁和经营租赁。要是租赁合同不满足以下条件之一，估计被分类为融资租赁：

• 租赁期限超过租赁资产的有用寿命
• 承租方在租赁期限结束时有权购买租赁资产
• 租赁期内的租金支付额等于租赁资产的公允价值

假如租赁合同不满足不超过条件，肯定被分类为经营租赁。

租赁合同的会计处理

据新标准，融资租赁和经营租赁的会计处理相同。对于融资租赁，租赁资产估计被冲减承租方的资产负债表中，同时估计计提折旧和利息费用。对于经营租赁，租赁资产不会被计入承租方的资产负债表中，租金费用估计在租凭期内明确的等额分期法计提。

租赁合同的披露

据新标准，公司不需要在财务报表中披露租赁合同的信息，除开租赁合同的期限、租金支付额、租赁资产的公允价值等。这个信息也可以指导投资者更好地知道一点公司的租赁业务。

新经营租赁标准的影响

新经营租赁标准的出台将是对租赁业务的会计处理才能产生重大的事情影响。对此承租方来讲，融资租赁的会计处理将是发生变化，租赁资产将被管理费用资产负债表中，同时不需要计提折旧和利息费用。这对出租方来说，租赁业务的会计处理也将是再一次发生变化，不需要对租赁合同接受分类，并明确的完全不同的分类接受会计处理。

新经营租赁标准的出台，对租赁业务的会计处理再产生了重大的损失影响。租赁合同的分类将做出决定租赁合同的会计处理，租赁合同的披露也可以帮助投资者要好地所了解公司的租赁业务。但，公司需要及时所了解新标准的内容，并对租赁业务的会计处理并且调整。