收到房租押金会计做账-房租押金收到后如何进行会计处理

送来房租押金是你是哪房东都会奇遇的事情，不过如何对的地账务处理呢？本文将为您能介绍如何能正确地帐务处理，尽量减少不必要的麻烦。

1. 收到房租押金的处理

当您收到房租押金时，肯定将其有记录在账簿上。您是可以使用Excel或其余会计软件来记录。在有记录时，应该是除了100元以内信息：

• 租客的姓名和
• 房租押金的金额
• 收到房租押金的日期
• 租赁的房屋地址

2. 押金的分类

押金也可以分为两种类型：租金押金和维修押金。租金押金是指租客在租房时支付的押金，主要是用于申请支付未来的租金。维修押金是指租客在租房时支付的押金，用于申请支付未来可能会出现的维修费用。

3. 押金的处理

租金押金肯定在发来后立刻记账，并在每月的租金中抵扣。如果不是租客在租期结束了时也没欠租，则应该要将租金押金返还给租客。

维修押金肯定在送来后立刻做账，并妥善保管。如果没有租客在租期结束后时也没导致房屋损环，则估计将维修押金返还给租客。

4. 押金的退还

当租客搬往房屋时，您应该系统检查房屋的状况。要是房屋就没损坏，则肯定将押金分期返还给租客。要是房屋有损坏，则应该要从维修押金中扣除相应维修费用，并将残余的押金返还给租客。

5. 押金的纳税

房东收到的租金和押金都必须缴纳税款。租金肯定通过个人所得税的规定缴交，押金则肯定遵循增值税的规定公司缴纳。

6. 押金的保管

押金估计妥善保管，尽量的避免丢了或被盗后。您可以将押金贮放在银行或其余安全的地方。

7. 押金的退还时间

当租客尽快搬离房屋时，您应该在合理不的时间内将押金返还给租客。通常情况下，押金肯定在租客尽快搬离房屋后的30天内返还。

8. 押金的争议处理

如果不是租客对押金的退给有异议，您应该要及时与租客交流，并可以提供相关证据。如果根本无法能解决争议，也可以寻求法律途径能解决。

以上是麻烦问下收到房租押金会计做账的介绍，希望对您有所帮助。