短期转租会计账务处理分录_短期租赁的会计分录处理方法

短期可以转租是指租赁方在租凭期内将租赁物续租给第三方，以某些一定的租金收益。这种行为在商业活动中比较比较常见，但是在会计处理上必须注意一点一些问题。本文将介绍短期转租的会计账务处理分录。

短期转租的定义

短期转租是指租赁方在租赁期内将租赁物可以转租给第三方，以获取一定的租金收益。那样的行为在商业活动中都很最常见的一种，只不过在会计处理上要注意一点一些问题。

短期转租的会计处理

短期对外出租的会计处理是需要据具体情况通过分析，下面是一些最常见的情况及其会计处理方法。

情况一：租赁方与第三方签订转租协议

如果租赁方与第三方签订协议了分租协议，那就租赁方需要在会计账务中将可以转租收入冲减营业收入，同时将租赁物的折旧费用管理费用成本。具体详细分录万分感谢：

借：银行存款

贷：营业收入

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况二：租赁方未与第三方签订转租协议

假如租赁方未与第三方签订协议可以转租协议，这样的话租赁方需要在会计账务中将分租收入冲减以外收入，同时将租赁物的折旧费用管理费用成本。具体看分录如下：

借：银行存款

贷：别的收入

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况三：租赁方与第三方签订转租协议，但是租赁合同禁止转租

要是租赁方与第三方签订协议了转租协议，只不过租赁合同禁止打开对外出租，那就租赁方是需要在会计账务中将对外出租收入计入其余收入，同时将租赁物的折旧费用记入成本。具体详细分录不胜感激：

借：银行存款

贷：那些收入

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况四：租赁方与第三方签订转租协议，但是租赁合同规定转租收益归属于出租方

如果不是租赁方与第三方签署了转租协议，不过租房协议规定对外出租收益属于谁于房间出租方，这样租赁方必须在会计账务中将可以转租收入管理费用其余收入，同时将租赁物的折旧费用计入成本。具体一点分录:：

借：银行存款

贷：其他收入

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况五：租赁方与第三方签订转租协议，但是租赁合同规定转租收益归属于租赁方

假如租赁方与第三方签定了转租协议，且租赁合同相关规定可以转租收益归属于租赁方，这样租赁方不需要在会计账务中将分租收入计入营业收入，同时将租赁物的折旧费用管理费用成本。详细分录:：

借：银行存款

贷：营业收入

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况六：租赁方与第三方签订转租协议，但是租赁合同规定转租收益归属于出租方和租赁方各一半

如果不是租赁方与第三方签定了对外出租协议，且租赁合同相关规定转租收益归属人于出租方和租赁方各一半，这样租赁方必须在会计账务中将对外出租收入的一半计入营业收入，另一半冲减那些收入，同时将租赁物的折旧费用计入成本。具体分录不胜感激：

借：银行存款

贷：营业收入（一半）

贷：那些收入（一半）

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况七：租赁方与第三方签订转租协议，但是租赁合同规定转租收益归属于出租方和第三方各一半

如果不是租赁方与第三方公司签订了可以转租协议，且租赁合同明确规定对外出租收益归属人于出租方和第三方各一半，这样的话租赁方必须在会计账务中将分租收入的一半冲减以外收入，另一半记入营业收入，同时将租赁物的折旧费用管理费用成本。具体一点分录万分感谢：

借：银行存款

贷：以外收入（一半）

贷：营业收入（一半）

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

情况八：租赁方与第三方签订转租协议，但是租赁合同规定转租收益归属于出租方、租赁方和第三方各三分之一

如果没有租赁方与第三方签订协议了续租协议，且租赁合同相关规定分租收益管辖范围于出租方、租赁方和第三方各三分之一，那你租赁方要在会计账务中将续租收入的三分之一管理费用营业收入，另三分之一计入其余收入，同时将租赁物的折旧费用能计入成本。具体分录追加：

借：银行存款

贷：营业收入（三分之一）

贷：那些收入（三分之一）

借：租赁物折旧费用

贷：租赁物

较长期分租的会计处理必须参照详细情况通过分析，但是总的原则是将续租收入管理费用营业收入或以外收入，将租赁物的折旧费用记入成本。只希望本文也能对大家极大帮助。