期房销售会计记账_期房销售的会计核算方法
2024-09-10 09:11:41 发布丨 发布者:学乐佳 丨 阅读量:2689
内容摘要:期房销售是指开发商在房屋建设过程中,不提前向购房者销售未竣工后的房屋,购房者在直接支付一定比例的房款后,这个可以享受啊未来房屋竣工后的产权。那样的销售...
零基础学会计入门指南
轻松掌握热门行业全盘账务处理
立即资讯
期房销售是指开发商在房屋建设过程中,不提前向购房者销售未竣工后的房屋,购房者在直接支付一定比例的房款后,这个可以享受啊未来房屋竣工后的产权。那样的销售在房地产市场中更加最常见,不过对此会计处理而言,却有一些古怪的问题要可以解决。本文将从会计角度来探讨期房销售的记账处理。
期房销售的基本概念
期房销售是指开发商在房屋建设过程中,提前向购房者销售未动工的房屋,购房者在申请支付一定比例的房款后,这个可以享受未来房屋竣工后的产权。这些销售在房地产市场中的很比较普遍,可是这对会计处理来说,却有一些古怪的问题不需要能解决。本文将从会计角度来探讨一番期房销售的记账处理。期房销售的会计处理
期房的销售的会计处理必须确定以上几个方面:确认收入的时间
确定收入的时间是指确定收入应该计入哪个会计期间。相对于期房销售而言,再确认收入的时间通常是在房屋竣工后。不过,要是合同中相关规定了以外的收入确认时间,那就估计明确的合同规定并且处理。收入的计量
收入的计量是指确定收入的金额。相对于期房销售对于,收入的计量应该是通过合同规定并且处理。要是合同中明文规定了分期付款,这样的话应该通过分期付款的金额参与计量。确认成本的时间
确认成本的时间是指判断成本估计计入哪个啊会计期间。对此期房销售来讲,最后确认成本的时间大多是在房屋竣工后。但,要是合同中规定了其余的成本去确认时间,这样应该要遵循合同规定进行处理。成本的计量
成本的计量是指确定成本的金额。对此期房销售可以说,成本的计量估计明确的合同规定通过处理。如果不是合同中明确规定了分期付款,这样应该明确的分期付款的金额并且计量。应收账款的处理
应收账款是指购房者还未申请支付的房款。对此期房销售而言,应收账款正常情况是分期扣取的。在最后确认收入的同时,应该将或则的应收账款能计入账户中。预收账款的处理
预收账款是指购房者提前一两天直接支付的房款。是对期房销售对于,预收账款常见是分期收取的。在确定收入的同时,应该要将相对应的预收账款记入账户中。关于坏账的处理
在期房销售中,存在地一定的坏账风险。假如购房者难以遵循合同明确规定支付房款,这样的话变会再产生坏账。这对坏账的处理,应该是按照公司的会计政策通过处理。关于税收的处理
在期房销售中,不属于到的税收主要注意除了增值税和个人所得税。对于税收的处理,应该通过国家税收法规参与处理。详细的处理方法是可以咨询税务机构。期房销售的会计处理不需要判断多个方面,包括最后确认收入的时间、收入的计量、最后确认成本的时间、成本的计量、应收账款的处理、预收账款的处理、坏账的处理和税收的处理等。在实际操作中,估计听从公司的会计政策和国家税收法规进行处理,确保全会计处理的准确性即合规性。

在线答疑
3-15分钟获得专业老师快速解答




当前16位老师在线

- 5分钟前学员提问:学会计的基本条件和学历要求?
- 8分钟前学员提问:会计培训班要多少钱一般要学多久
- 9分钟前学员提问:会计实操培训班大概多少钱
热门课程
