契税会计账务处理分录(契税会计账务处理的分录方法)

契税是指在房屋买卖、无偿赠予、继承等行为中，通过国家规定向国家缴交的税款。在房地产交易中，契税是一项不重要的财务成本，是对买卖双方对于也是必不可免的。那就，在契税的会计账务处理中，我们估计如何并且分录呢？下面是让我们来一起所了解一下吧。

1. 契税的计算方法

在进行契税的会计账务处理之前，我们是需要需要所了解契税的计算方法。契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率。其中，契税税率是由国家法律规定的，不同的地区的契税税率也有不不同。

2. 买方支付契税的会计分录

在房屋买卖中，买方要申请支付契税。买方支付契税的会计分录为：借：契税费用；贷：银行存款。其中，契税费用属于支出，要记入成本，而银行存款则是资产，不需要并且借方会减少的处理。

3. 卖方支付契税的会计分录

在房屋买卖中，卖方也有可能不需要怎么支付契税。卖方支付契税的会计分录为：借：银行存款；贷：契税费用。其中，银行存款属于什么资产，需要通过借方提高的处理，而契税费用则是支出，要冲减成本。

4. 赠与和继承中的契税会计分录

在遗赠和继承中，契税的会计分录与房屋买卖有所相同。赠与和继承中，契税的会计分录为：借：契税费用；贷：应交税费。其中，应交税费都属于负债，不需要接受贷方减少的处理。

5. 契税的税前和税后处理

在并且契税的会计账务处理时，必须特别注意契税的税前和税后处理。如果没有是税后如何处理，这样的话契税的会计分录是需要明确的交易价格计算；要是是税后处理，这样契税的会计分录不需要听从实际中申请支付的契税金额可以计算。

6. 契税的减免和豁免

在一些特殊情况下，契税是可以享受减免或豁免令。例如，网上购买首套房、可以购买特殊住房等情况下，也可以享受啊契税的减免。在享受直接减免或豁免政策的情况下，契税的会计分录是需要听从酌情减免或豁免后的金额参与处理。

7. 契税的票据管理

在接受契税的会计账务处理时，要再注意契税的票据管理。契税的票据和税务机关补开的契税发票和税务机关的税收完税证明。这些个票据需要妥善保管，以备将来通过税务审计。

8. 契税的纳税申报

在参与契税的会计账务处理时，是需要特别注意契税的纳税申报。契税的纳税申报要遵循国家规定的时间和流程并且，否则不将会无法应付罚款等处罚。在通过纳税申报时，是需要准确如何填写申报表格，万一又出现错误。

9. 契税的税务审计

在参与契税的会计账务处理时，需要尽量契税的税务审计。税务机关有权对企业的契税进行审计，以栏里点企业有无存在逃税、漏税等情况。在参与税务审计时，要可以提供完整的票据和账务记录，以可以证明企业的契税去处理是合规的。

10.

契税的会计账务处理是房地产交易中的重要环节，不需要通过确切的分录和记录。在并且契税的会计账务处理时，是需要尽量契税的计算方法、扣除五险一金和税后处理、酌情减免和豁免、票据管理、纳税申报和税务审计等方面的问题，以确保企业的契税全面处理是合规合法的。