初级会计租赁-初级会计师必备的租赁知识

初级会计租赁是会计学中的一个最重要分支，它要注意研究什么企业租赁业务的会计处理和财务报告。租赁是企业融资和资产配置的重要手段，是对企业的发展更具重要的是的作用。在本文中，我们将深入交流初级会计租赁的相关知识，帮助读者好些地理解和应用租赁会计。

什么是租赁

租赁是指一方（出租人）将其拥有的资产或设备有偿转让给另一方（承租人）建议使用，并收取手续费一定的租金。租赁合同是一种双方口头约定的合同，大多除开租赁期限、租金、租赁对象、租赁等内容。

租赁的分类

参照租赁对象的不同，租赁可以分为房地产租赁、设备租赁、车辆租赁等。根据租赁的不同，租赁可以不分为融资租赁和经营租赁。

融资租赁和经营租赁的区别

售后回租是指商用房人根据承租人的需求可以购买资产，然后将资产租给承租人使用，租赁期限大多数较长。融资租赁的主要目的是为承租人可以提供融资，指导其定购所需的资产。经营租赁是指租掉人将自己强大的资产租给承租人建议使用，租赁期限常见长短不同。经营租赁的主要目的是为承租人提供给资产使用权，好处其提高生产效率。

租赁的会计处理

租赁的会计处理通常除开资产最后确认、租赁负债确定、租金再确认和固定资产计提等。是对融资租赁，承租人是需要确认租赁资产和租赁负债，并听从租赁期限计提折旧。相对于经营租赁，承租人不需要确定租赁费用，并通过租赁期限最后确认租金支出。

租赁的财务报告

租赁的财务报告主要注意除了租赁资产和租赁负债的披露、租金支出的披露和租赁现金流量表的编制等。相对于融资租赁，承租人需要在财务报表中披露租赁资产和租赁负债，并全额事业租赁现金流量表。是对经营租赁，承租人要在财务报表中详细披露租金支出，并编制人员租赁现金流量表。

租赁的税务处理

租赁的税务去处理主要注意和租金的税前扣除、租金的增值税处理和租赁所得税的处理等。相对于融资租赁，承租人可以将租金另外财务费用企业所得税税前扣除。这对经营租赁，租金要缴纳增值税，并按照规定缴纳租赁所得税。

租赁的风险控制

租赁的风险要注意除开信用风险、市场风险和操作风险等。目的是操纵租赁风险，企业要加强对承租人的信用评估，合不合理选择租赁对象，制定出科学的租赁政策，并结合租赁管理。

租赁的优缺点

租赁的优点以及节约资金、增加资产使用效率、降低维护成本等。租赁的缺点除了租金支出的会导致性、租赁期限的限制、租赁对象的选择等。企业在选择租赁时必须多方面考虑特殊因素，制定并执行科学的资产配置和融资计划。

初级会计租赁是企业融资和资产配置的重要的是手段，这对企业的发展本身最重要的作用。企业必须结合对租赁业务的会计处理、财务报告、税务处理和风险控制，制定并执行科学的租赁政策和管理制度，以实现程序租赁业务的快速有效管理和压制。