初级会计考试契税(初级会计考试：契税考点详解)

初级会计考试是众多会计从业者的必经之路，而契税是其中的一项重要考试内容。契税是指土地、房屋等不动产的买卖、转让、赠予等行为所不属于的税费，是不动产交易中要缴纳的税费之一。在初级会计考试中，契税是一个必考的科目，对此考生对于，所了解契税的去相关知识是非常重要的。

什么是契税

契税是指土地、房屋等不动产的买卖、转让、遗赠等行为所牵涉到的税费。在不动产交易中，买卖双方必须缴纳契税，契税的税率是根据不动产的交易价格来计算出的。

契税的计算方法

契税的计算方法是依据什么不动产的交易价格来可以计算的。具体详细计算方法追加：

1.如果不是不动产的交易价格少于当地的评估价格，那么契税的计算价格以出具评估报告价格规定为准；

2.如果没有不动产的交易价格高于当地的评估价格，那么契税的计算价格以交易价格规定为准；

3.契税的税率是根据不动产的交易价格来算出的，税率大多数在1%~3%互相。

契税的纳税义务人

契税的纳税义务人是指不动产的买卖双方，也就是说，哪怕买方还是卖方都必须缴纳契税。在不动产交易中，买卖双方不需要在交易结束后的30天内向当地税务部门缴纳契税。

契税的减免和优惠政策

替热情鼓励不动产交易，政府制定并执行了一三个系列的契税减免和优惠政策。具体政策追加：

1.对于榜首次定购住房的个人，可以不贵宾级别契税减免政策；

2.对于网上购买二手房的个人，可以享受契税优惠政策；

3.对于可以购买商业用房的企业，是可以享受啊契税减免政策；

4.对此购买房屋作用于自住的个人，可以不贵宾级别契税减免政策。

契税的申报和缴纳

在不动产交易能完成后的30天内，买卖双方必须向当地税务部门再申报和缴纳契税。具体申报和缴流程如下：

1.填写契税申报表；

2.提供相关证明材料，如不动产权证、购房合同等；

3.缴纳契税。

契税的违法行为和处罚

在不动产交易中，假如买卖双方必然违法行为，可以说被相应的处罚。具体一点违法行为和处罚不胜感激：

1.不正常申报的或假报契税的，将是被处以罚款；

2.不缴纳契税也可以少缴契税的，很快就会被处以罚款和滞纳金；

3.提供虚假证明材料的，将会被处以罚款和行政拘留。

契税的作用

契税在不动产交易中起到了非常重要的作用，具体详细作用如下：

1.契税是国家的税收收入之一，可以为国家可以提供财政支持；

2.契税是可以进一步促进不动产交易的公平和透明；

3.契税也可以避兔不动产交易中的属于非法行为。

契税是不动产交易中必须缴纳的税费之一，是初级会计考试中的不重要考试内容。了解契税的相关知识对此考生来讲非常重要，可以不好处考生要好地备考和防范考试。同时，所了解契税的相关知识也可以不指导不动产交易的买卖双方要好地接受交易，尽量减少又出现不必要的纠纷。