契税的会计初级-初学者必看：契税会计入门指南

契税是房地产交易中的一项有用税费，对于初学者来说，很有可能会感觉道有些困惑。在本文中，我们将可以介绍契税的相关知识，帮您好地所了解这一税费。

什么是契税？

契税是指在房地产交易中，买方通过房屋交易价格向政府缴交的税费。契税的税率是依据什么房屋交易价格的不同而所不同，正常情况在1%~3%彼此间。

契税的计算方法

契税的计算方法是将房屋交易价格乘以2税率，不出应缴纳的税费。比如，要是一套房屋的交易价格为100万元，税率为1.5%，那么应交纳的契税为1.5万元。

契税的缴纳

契税的缴纳正常情况是在房屋交易结束后，买方向税务部门公司缴纳。在缴纳契税时，需要需要提供相关的证明文件，比如房屋买卖合同、房屋产权证等。

契税的减免政策

在一些情况下，可以惬意的享受契税的减免政策。或者，可以购买首套房、购买其它住房等情况下，可以享不享受一定的契税减免。具体看的减免政策是可以据当地的规定接受查询。

契税与其他税费的区别

在房地产交易中，除此之外契税之外，还有一个其他一些税费，例如印花税、土地增值税等。那些个税费与契税的区别只是相对而言，它们的征收对象和土地税有所不同。印花税是由买方和卖方共同承担的税费，而土地增值税是由卖方承担责任的税费。

契税的影响因素

契税的税率是根据房屋交易价格的不同而有不相同，但，契税的影响因素主要是房屋交易价格。当然了，契税的减免政策也会对契税的影响产生一定的影响。

契税的会计处理

在会计处理方面，契税应当另外房地产交易成本接受确定，并计入相关的成本费用科目中。在缴纳契税时，应当由及时记录相关的凭证，以便于后续的会计处理。

契税的重要性

契税另外房地产交易中的一项重要税费，不单对此买卖双方可以说具高重要意义，也这对政府的财政收入具有有用影响。而，打听一下契税的相关知识，这对房地产交易的参与者来说具高重要意义。

本文的介绍，完全相信读者这对契税有了更加深入的了解。在房地产交易中，清楚契税的相关知识，不仅这个可以帮我们好些地具体规划自己的财务，也这个可以避免因为契税问题而会造成的不必要的麻烦。