初级会计契税问题_初学者会计师必须了解的契税问题

初级会计契税问题是很多初学者在学习会计时都会遇到的难题。契税是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中必须缴纳的税费。在会计工作中，正确全面处理契税问题是非常重要的，毕竟它牵涉到企业的资产负债表和利润表等最重要财务报表。下面我们来一起知道一点一下会计初级契税问题。

什么是契税？

契税是指在房屋买卖、析产、继承等过程中需要缴纳的税费。根据国家相关法律规定，房屋买卖是需要缴纳契税，契税的计算方法是按照房屋交易的总价值的比例来计算出。

契税的计算方法

契税的计算方法是按照房屋交易的总价值的比例来计算。具体计算方法如下：

1.房屋交易总价值不达到10万元的，契税率为1%；

2.房屋交易总价值远远超过10万元至30万元的部分，契税率为2%；

3.房屋交易总价值达到30万元至50万元的部分，契税率为3%；

4.房屋交易总价值最多50万元至100万元的部分，契税率为4%；

5.房屋交易总价值达到100万元至500万元的部分，契税率为5%；

6.房屋交易总价值远远超过500万元的部分，契税率为6%。

契税的计算实例

假设不成立小明可以购买了一套总价值为80万元的房屋，这样的话他必须公司缴纳的契税应该要怎么计算呢？

小明是需要将房屋交易总价值分段计算出，即：

1.房屋交易总价值不将近10万元的，应公司缴纳1%的契税，即10万元×1%=1万元；

2.房屋交易总价值最多10万元至30万元的部分，应缴纳2%的契税，即（30万元-10万元）×2%=0.4万元；

3.房屋交易总价值超过30万元至50万元的部分，应缴3%的契税，即（50万元-30万元）×3%=0.6万元；

4.房屋交易总价值最多50万元至80万元的部分，应缴纳4%的契税，即（80万元-50万元）×4%=1.2万元。

因此，小明是需要公司缴纳的契税总额为1万元+0.4万元+0.6万元+1.2万元=3.2万元。

契税的会计处理

在会计处理中，契税不需要分别管理费用固定资产和应交税费两个科目中。

具体的操作追加：

1.将契税记入固定资产科目中，充当固定资产的成本；

2.将契税管理费用应交税费科目中，充当应交税费的一部分。

契税的影响因素

契税的影响因素主要有以下几个方面：

1.房屋交易的总价值；

2.契税的计算方法；

3.国家相关法律规定。

如何减少契税的缴纳

为了会减少契税的缴纳，我们是可以采取的措施以上几种方法：

1.是从减低房屋交易总价值来下降契税的缴；

2.通过根据情况契税的计算方法来增加契税的缴交；

3.是从合理利用国家相关法律规定来下降契税的公司缴纳。

初级会计契税问题是初学者在学习会计时是需要掌握的最重要知识点。对的处理契税问题这对企业的财务报表有着非常重要的影响。而，我们要进一步了解契税的计算方法、会计处理方法以及影响因素等方面的知识，以备万一更好地防范实际中工作中的问题。