其他税收法律体系中的房地产税

我的朋友们，没有太多时间准备初步考试。此外，中级会计师和税务会计师也正在排队准备“等待考试”。我不知道朋友们正在准备什么？该网站的老师将于今天来。在其他税收法律体系中讨论“财产税”。该税与我们息息相关！快来找出来。

1.纳税人

在我国城市，县，组织镇以及工矿区拥有住房产权的单位和个人。

包括：财产所有人，抵押权人，房地产托管人或用户

2.税率

1)从价1. 2％

2)租金征收12％

3.房地产税应纳税额的计算

1)从价财产应纳税额=应税财产的原始价值×（1-扣除率）×1. 2％

扣除比例范围为10％-30％，具体范围由省，自治区，直辖市人民政府确定。

2)租金应支付的房地产税=租金收入×12％（个人租赁住房为4％）

4.房地产税收优惠政策

1)国家机构和人民组织使用的房地产免征财产税。但是，军方自用+租赁的房地产免征财产税。

2)由国家财政部门分配的单位拥有并在自己的经营范围内使用的房地产不缴纳房地产税。

3)宗教庙宇，公园和历史古迹中的自用财产免征财产税。

4)个人拥有的非商业财产免征财产税

5)财政部批准的其他免税物业

5.发生纳税义务时

1)原始房地产用于生产和经营，生产和经营在当月支付；

2)自己建造新房子用于生产和运营，并在竣工后的下个月付款；

3)对于将要建造的建筑公司委托的房屋，将在完成验收程序后的第二个月付款；

4)购买新的商品房，在交付商品后的下个月付款；

5)购买股票，自行处理房屋所有权转让和变更登记程序，房地产拥有权登记机构签发房屋所有权证以支付下个月的费用；

6)租借并借出公司的房地产以支付下个月的费用；

7)房地产开发公司使用，租赁或出借公司建造的商品房，并在房屋使用或交付后的一个月内付款；

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