我必须为租房支付什么税？

[指南]：对于普通居民，如果您的房屋用于自住，则无需缴纳城市土地使用税，但是一旦用于出租，则必须依法纳税。有多少税要缴纳？土地使用税如何计算？国家有关部门以前在2001...

对于普通居民，如果您的房屋是自住房屋，则无需缴纳城市土地使用税，但一旦用于出租，则必须依法缴纳该税。有多少税要缴纳？土地使用税如何计算？

国家有关部门于2001年调整了住房租赁市场的税收政策。对于按市场价格租赁的个人住房，营业税按租金3.的3％征收，财产税按4％的税率征收，个人所得税从有关费用中扣除。收取10％的费用。例如，一个120平方米的公寓的月租金约为5000元，年租金为60000元。如果营业税3.为3％，房地产税为4％，个人所得税抵扣相关费用的征收额为10％，则总计为8830元。

据了解，在实际操作中，暂时征收的综合税为租赁房屋租金的5％。如果个人住宅的租金为每年60,000元，那么综合税仅为3000元。此外，需要按租赁合同金额的0.1％缴纳印花税。如果签订一年的租赁合同，租金是6万元，印花税是60元。这两种税共计3060元。

土地使用税需要具体计算出租房屋的面积或土地分配面积，还需要根据税额范围确定每平方米土地使用税的税额。对于带庭院的单栋别墅，土地总面积通常会超过建筑面积，因为其中包括租用的庭院面积。高层住宅楼中出租房屋的分配土地面积通常不到建筑面积的十分之一。对于带庭院的两层公寓房，土地面积可能与建筑面积相似。如果公寓位于一楼，则将120平方米的公寓之一租出，如果土地面积也为120平方米，则租用公寓的土地使用税为每年3600元。如果土地面积为110平方米，则出租公寓的土地使用税为每年3,300元。如果在第三层的高层住宅楼中租用120平方米的公寓，则在所有权证中登记的划拨土地面积为10平方米，则一年的土地使用税为120元。

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