这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。房地产开发商通过各种途径，运用各种方法减少这部分费用支出，是降低开发成本取得经营效益的一项重要手段。房地产开发与其他一般行业相比，具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点。