企业拥有房屋产权时，应按规定征收房产税。缴纳房产税时，计入应交税费账户和银行存款账户。如何编制相关会计分录？

缴纳财产税分录

1.在计算应付财产税时

借：税和附加费

贷：应交税费——应交房产税

2.付款时

借：应交税费——应交房产税

贷款：银行存款

税金及附加是损益科目。本科目核算企业在经营活动中发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。需要提醒的是，此前在“管理费用”科目中收取的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税)也同步调整为“税金及附加”科目。

财产税的概念和范围

房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。

财产税在城市、县、建制镇和工矿区，征收，不包括农村地区。(四大领域征税)征税范围与城镇土地使用税相同。

财产税减免的会计分录

借：应交税费-应交房产税

贷款：营业外收入-补贴收入

房产税和契税的区别

1、征税对象不同

房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。契税是在土地、房屋所有权发生转移时，向承办人征收的一种税。

2、征收范围不同。

房产税征收范围仅限于城镇经营性用房；契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括：房屋买卖、出售、赠与和交换土地使用权、房屋赠与、房屋交换等。

3.不同的税

房产税属于财产税中的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；契税是重要的地方税。在土地和房屋交易发生的地方，不管是谁，只要转移了所有的所有权，就要依法纳税。

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