1.销售房地产

纳税人：4月30日前取得的不动产(不含自建)，销售扣缴率为5。基于总价和价外费用的5%。

计税依据：总买价及价外费用扣除该房地产的原买价或取得该房地产时的评估价后的余额(预缴税金=(总买价及价外费用-该房地产的原买价或取得该房地产时的评估价)(1 5)5)。

纳税地点：

1.向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2.一般纳税人跨省(自治区、直辖市、计划单列市单列市)提供建筑劳务或者销售、出租不在本机构所在地同一省(自治区、直辖市、计划单列市单列市)的不动产，计算应纳税额少于预缴税额，且差额较大的，通知建筑劳务发生地或者不动产所在地省级税务机关暂停一定期限的增值税预缴。

会计分录如下：

借方：固定资产清算300

累计折旧200

贷款：固定资产500

借：银行存款420

贷款：固定资产在https://www.zhucesz.com/清理

应付税款-增值税(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

应纳税额：

借：用固定资产清理https://www.zhucesz.com/。

:贷款应交税费-城建税(https://www.zhucesz.com/*https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

应交税费-教育附加费(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

应交税费-地方教育附加费(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

结转固定资产清理：

借：用固定资产清理https://www.zhucesz.com/。

贷：营业外收入https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www.zhucesz.com/)

2.无形资产销售：

获得收入时，

借：银行存款280

贷款：https://www.zhucesz.com/其他业务收入

应付税款-增值税https://www . https://www.zhucesz.com/(280/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

应纳税额：

借项：https://www.zhucesz.com/其他业务成本

贷款：应交税费-城建税https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

应交税费-教育附加费https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www . https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

应交税费-地方教育附加https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www . https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

转售无形资产：

借：其他业务费用250

贷款：无形资产250

熬夜整理了27页基础会计分录汇总科目顺口溜，好记好用。11938阅读2745申请有关房地产销售的会计分录。这些都是答案。如果看完有什么不懂的，可以免费问在线客服，也可以直接在首页查，这样你学会计也不难。