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卖楼退定金会计分录

2023-04-25 09:22:33深圳会计培训

1.收到定金后:

借:库存现金/银行存款。

贷项:预收账款

2.合同履行期间,收到定金的一方发出货物或提供服务并收到余款时:

借方:银行存款

已收存款

贷款:主营业务收入

应交税金——应交增值税(销项税额)

3.如因接受定金一方的原因导致合同无法履行,则退还定金并支付同等金额的违约金:

借:预收账款

非业务支出

贷:库存现金/银行存款。

什么是预收账款:

预付款是买方基于买卖双方的协议或合同,提前向供应商支付部分(全部)货款而产生的一种负债,这种负债是以未来的货物或服务来支付的。指企业预先从买方收到的购货定金或部分货款。

企业收到款项时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因此不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记“预收账款”账户企业按照合同规定提供商品或劳务后,通过合同的履行,将未实现的收入逐步转化为已实现的收入,即借记“预收账款”科目及相关收益科目在贷记按其余额性质,预收账款归入资产性质的应收账款借方,负债性质的应收账款贷方归入应收账款贷方。


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