租入厂房的账务如何处理？今天，许多工厂会告诉你：

一.租金收入

1.收到租赁企业支付的第一笔预付租金时，借记银行存款(或其他科目)，贷记预付款项和长期应收款；收到其他承租人支付的租金或押金时，借记预付款项和长期应收款，贷记银行存款。

2.按合同规定的时间(如半年)将收取的租金转入租赁企业时，借记主营业务成本(或其他科目)，贷记应付账款和长期应收款；当收取的保证金按合同规定的时间(如三个月)转入租赁企业时，借记营业外支出(或其他科目)，贷记应付账款和长期应收款。

3.期末按合同规定的付款期限和方式(如半年度开票)向承租方开具发票时，借：应交税金——应交增值税(销项税额)。

贷项：应收票据

4.月末应计提摊余成本、未结算押金等未付租金金额。

5.年底算算这个月的利润。

第二，财产税

1.取得房地产租赁所得的企业，在缴纳企业所得税前，必须先按规定缴纳房产税，即按照《人民共和国房产税暂行条例》的规定，纳税人在税务登记后，从领取营业执照的次月起，缴纳当年的房产税。具体时间由各省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府确定。

2.纳税人应在取得房产证后的次年3月31日前申报缴纳当年房产税；逾期未申报的，从逾期次日起，按日加收滞纳金，并承担相应责任。《人民共和国城市房地产税暂行条例》第二条规定，在城市、县规划区内使用房地产的单位和个人，应当依照本条例的规定缴纳房产税。

3.因不动产被依法征收而遭受损失的纳税人，可以向当地税务机关申请减免税，并附相关材料；经税务审批后，批准减免税的；擅自减免造成的损失，由纳税人负责赔偿。《财政部关于对城镇土地使用税若干具体问题规定的通知》第四条第二款规定：土地使用者按照城镇土地使用税法的有关规定改变自用土地范围，不符合自用免税条件的，可以持有关材料到原发证机关办理减免税手续。

以上文章希望对大家有所帮助！组织文章不容易。希望各位看官的时候注意收藏！如有疑问或需求，可咨询我们！