房地产财务分什么会计分录,房地产财务分析与会计分录

房地产财务会计分录

房地产行业的财务会计分录包括以下几个方面：

1.购买土地

当房地产公司购买土地时，会计分录如下：

借：土地（固定资产账户）

贷：银行存款（或应付账款）

2.建筑物和建筑相关成本

在建筑物和其他相关成本发生时，会计分录如下：

借：建筑物（固定资产账户）

贷：银行存款（或应付账款）

3.销售房地产

当房地产公司销售房产时，会计分录如下：

借：银行存款（或应收账款）

贷：房地产销售收入

借：销售成本（如直接材料、直接人工和间接费用）

贷：存货

4.抵押贷款

当房地产公司获得抵押贷款时，会计分录如下：

借：银行存款（现金账户）

贷：长期负债（抵押贷款）

5.租赁合同

当房地产公司签订租赁合同时，会计分录如下：

借：房地产租赁收入或经营租赁收入

贷：租赁收入预收（或应付账款）

6.资产减值损失

如果资产价值下降，需要减值损失的会计分录如下：

借：资产减值损失

贷：资产减值准备

7.税金

当房地产公司支付税金时，会计分录如下：

借：税费支出

贷：应付账款（税金）

例子

假设一个房地产公司购买了一块土地，花费100万，其中80万以现金形式支付，20万以应付账款形式支付。则相关的会计分录如下：

借：土地（100万）

贷：银行存款（80万）

贷：应付账款（20万）

另外，如果该房地产公司销售了一套房产，售价为200万，成本为120万，则相关的会计分录如下：

借：银行存款（200万）

贷：房地产销售收入（200万）

借：销售成本（120万）

贷：存货（120万）

通过以上例子，可以看出房地产财务会计分录的基本情况。具体情况可能因公司的业务模式和财务政策而有所不同。