预收房款税费会计分录,房屋购置税费预收记账

预收房款税费会计分录说明

预收房款税费会计分录是指房地产开发企业在销售房地产项目时，收到购房者预付的房款和相关税费后所需要进行的会计处理。

根据《企业会计准则》的规定，预收房款通常需要通过两个科目来进行会计处理，即"预收款项"和"应交税费"科目。

预收房款税费会计分录示例

假设某房地产开发企业售出一套总价为100万的房产，其中包括房款80万和税费20万，购房者在签订合同后预付了整个房款和税费。

根据上述情况，房地产开发企业需要进行以下会计分录记录：

1. 收到预付房款和税费的会计分录：

借：银行存款 100 万

贷：预收款项 100 万

2. 应交税费的会计分录：

借：应付税费 20 万

贷：预收款项 20 万

通过以上会计分录，房地产开发企业将预付房款和税费分别记录在"预收款项"科目和"应付税费"科目中。预收款项科目表明了企业已经预收了未履约的房款和税费，在履约后需要将其结转到应收款项科目或营业收入科目；应付税费科目则表明了企业已经承担了购房者应缴纳的税费，但尚未向税务部门缴纳。

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