房地产预售会计分录,房产销售会计账目登记

房地产预售会计分录

房地产预售是指开发商在房屋建设过程中，提前将尚未竣工、尚未交付的房产进行销售。

在进行房地产预售活动时，需要进行会计分录来记录相关业务事项，以下是常见的房地产预售会计分录：

1. 销售预售款项收入

借： 应收账款 - 预售款 贷： 预售收入

2. 预收款项确认

借： 预收款项（长期负债） 贷：应收账款 - 预售款

3. 工程进度款项确认

借：应付账款 - 工程进度款 贷：工程款项收入

4. 预售业主专用公共设施基金确认

借：其他应收款 - 预售业主专用公共设施基金 贷：预售业主专用公共设施基金收入

例子：

某房地产开发公司开始预售一栋楼盘，总金额为100万元。第一位购房者支付了50万元预售款。

根据以上情况，会计分录如下：

1. 销售预售款项收入：

借： 应收账款 - 预售款 50万元 贷： 预售收入 50万元

2. 预收款项确认：

借： 预收款项（长期负债） 50万元 贷：应收账款 - 预售款 50万元

这样，公司就记录了该楼盘的预售款项收入和对应的预收款项。

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